车库属于商业还是住宅

随着人们生活水平的提高，相信许多家庭都已经购买了车库。那么问题来了，车库属于商业还是住宅？车位和车库属于物业类型吗？车库的产权是多少年呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

车库属于商业还是住宅

如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。

车位和车库属于物业类型吗

车位和车库属于物业类型，但是有两种不同的情况：

1、产权式：车位与车库都具备独立的房产证，是购买人的配套房产项目。

2、租赁式：车位与车库属于原房产开发商所有，无法进行买卖，通常是委托物业进行租赁服务，业主可对其进行承租。

综上所述，小区物业类型主要包含了公寓、商铺以及产权式车位/库)。

车库的产权是多少年

车库只具备使用权，而不具备产权，而使用权是多少年，就需要根据合同约定的时间来决定。

车库属于公摊面积吗

众所周知，公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、地下室、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等，还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。

根据以上说法，我们可以知道非公摊面积主要包含以下这些：

1.人防工程的地下室和半地下室。

2.供出租或者出售的车位或车库。

3.作为公共休憩的设施或架空层。

因此，若是作为出租或者出售的车位或车库，那么就不属于公摊面积。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。”车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。

有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。

有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。

如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。

国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。

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