北京农村宅基地新政策的内容有哪些

审批机关越权审批的，批准文件无效，除由建房者拆除所建房屋，退还占用的土地外，对审批机关的直接责任人或主管负责人应追究行政责任。村民所受到的损失，由越权审批机关赔偿。对徇私偏袒、弄虚作假、索贿受贿、滥用职权的，由其上级机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

北京农村宅基地新政策一出台，就受到了社会各界的关注。北京农村宅基地新政策主要包括三大方面，密切关系到广大农民的权益问题。那么，北京农村宅基地新政策到底和之前的相比有什么区别呢?下面，我会为大家详细的介绍一下。

一、北京农村宅基地新政策

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、抓紧制定出台《农村宅基地管理条例》

针对目前我国农村宅基地立法的滞后，应尽快出台《农村宅基地管理条例》或《农村宅基地管理办法》，对农村宅基地的规划利用，产权关系，标准面积，取得与丧失等;对申请对象的界定，审批程序的规范，使用期限的明确，审批结果的公开公示，宅基地的使用监督等;对农村宅基地使用权取得主体、宅基地使用权转让客体、继承取得宅基地使用权、有偿使用和期限设置、宅基地使用权法定登记、宅基地使用权流转的条件、形式和内容(买卖、租赁、抵押、以地入股、继承、遗赠和赠与)等;对农村宅基地使用权的概念、取得方式、内容、行使、灭失、流转、法律责任及其他法律应当规定的条款等等。作出专门的法律规定。

三、尽快适度选点，开展农村宅基地管理制度改革试点

“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”要求，建议国务院在全国选择若干县(市、区)们尽快开展农村宅基地管理制度改革的试点。着力解决目前我国农村宅基地依法管理的难点热点问题。诸如:实行宅基地超占部分有偿使用问题;宅基地使用权期限及一定范围内的宅基地有偿使用问题;逐步建立农民宅基地使用权流转市场问题，有计划、有步骤、有重点地推进农户住宅集聚化建设问题;积极推进农村宅基地整理， 盘活农村土地资源，加速农民社区建设，提高节约集约化利用水平问题;建立农村宅基地退出机制问题;规范政府的征地权力，切实保护农民宅基地的合法权益问题等等。

综上所述，北京农村宅基地新政策主要包括抓紧出台《农村宅基地管理条例》、开展农村宅基地管理制度改革试点以及抓紧制定出台《农村宅基地管理条例》等内容，和广大农民的的自身利益密切相关，希望大家可以继续关注这个问题。

农户与非农户参加社保是有很大区别的,

1,农户要参保,缴费标准基数低,08年是730元的社保保险基数,而非农户08年最低社保基数就是1329元,最高可以达到4-5仟元,

2,农户有些险种还不能参保,而非农户可以全部参保,

3,农户只能按农民的标准来参加保险(如果是北京市的农民户口,可以参加生育保险)

4,现在要转非农户有些难度,看在工作单位上有否机会,(上大学时办理农转非是最好不过了)

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