车位有产权和没产权有什么不同
最大的区别体现在权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期届满时使用权利也就灭失。而且,对开发商不能提供产权的地下车位,往往是与人防工程关联,对这种情况,协议中一般会约定根据人防需要,可以提前收回使用权。
再简单点说,地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别,同样都能使用房子,但买了是自己的,租的始终不是自己的。当然,车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多,所以,大家也就容易忽略这种差别,只关注自己对地下车位是否有使用权利,而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题。
无障碍车位和普通车位的主要区别在于使用人群不同,无障碍停车位是指为肢体残疾人驾驶,或者乘坐的机动车专用的停车位,且通常在无障碍停车位内,会标有“残疾人轮椅”图案。而普通停车位也就是我们常用的停车位,包括露天停车位和室内停车位两种,按收费则可分为免费车位和付费车位。 按照规定,普通车辆是不能私自占用无障碍车位,但无障碍车位能否买卖呢?主要分为两种情况,有的地区是有“小区要设置一定比例的无障碍车位”的相关规定,还有的地区是对对其没有硬性规定的,所以应当视具体情况而定。 另外,对于有规划的车位,一般是处于开发商所有,开发商可以对外进行销售,但应当先满足业主的需求,然后才可以对外销售,在销售的情况下也应当进行明示或者公示,比方说产权车位的这种面积、价码、销售方式等等。如果车主认为开发商在销售残疾车位的时候违反了这个规定,没有公示,可以向住建部门或者是房管部门进行依法的投诉来进行维权。无障碍停车位划线标准
根据中华人民共和国住房城乡建设部所发布的《无障碍设计规范》,规定“无障碍机动车停车位一侧,应设宽度不小于1.20m的通道,供乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行道和到达无障碍出入口。”另外,按照相关规定,禁止车辆停放其上,且其他车辆不得占用残疾人车位。按照目前正在实行的《道路标志和标线》规定,无障碍停车位标准如下:鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com
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