长租公寓和住宅竟有这些区别？你知道吗？

刚进入社会时，不可避免地只能选择租房，毕竟大多数人都是没有能力买房的，工作若干年后，到底是该租房还是买房呢？这是不少人都会烦恼的一个问题，有房产业内行家表示，他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式。

刚进入社会时，不可避免地只能选择租房，毕竟大多数人都是没有能力买房的，工作若干年后，到底是该租房还是买房呢？这是不少人都会烦恼的一个问题，有房产业内行家表示，他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式，未来可能会有三分之一的人选择租房，三分之二的人买房，但对于大多数人而言，购房仍然是他们的希望，那么长租公寓和住宅有什么区别呢？

一、什么是长租公寓？

在以前的租房市场上，租来的房子往往都只是空房，而现在，为了迎合需求，又出现了长租公寓。事实上，长租公寓很好理解，现在人们往往会更多地称呼它为白领公寓，是这几年兴起的，房地产市场一个新兴的行业，配齐家具家电以单间形式出租给房屋周边的白领上班人士。

二、什么是住宅？

住宅在实际生活中就常见了，在通常情况下，所谓的住宅是指专供居住的房屋，包括职工家属宿舍和集体宿舍、别墅、公寓、职工单身宿舍和学生宿舍等。

三、长租公寓和住宅的区别

长租公寓一般是属于商业性质的房屋，所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。在此外，贷款利率，读书，交易税以及入户这些方面上，也能体现出长租公寓和住宅的差别，相比住宅而言，公寓的转让税费更高，且商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易。

还有，这2者的不同就是，长租公寓是属于商业类型，通常需通过长线放租获利，在10至20年后才会选择卖出。值得注意的一点就是，长租公寓的租金普遍比周边小区稍高，租赁的对象不是个人而是企业房租相对稳定，也免去外在因素搬离。

四、租公寓需要注意什么？

1、确认交通是否便利

一般来说，长租公寓往往都是建立在繁华地段，或者是位于较旺的路段上，会有统一的外墙包装，比较容易辨认。不过，在看房子的时候，还是要多多看下其具体位置，看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。

2、要看房子本身

虽然大多数长租公寓的外表都十分美丽，但你确定其的房子本身也是好的吗？很多长租公寓由厂房、仓库改建而成的，在这样的背景下，你就不可大意了，建议大家一定要看房子的间隔是否合理，有无自然通风采光，墙体是否结实，各种管道是否整齐有序。

以上就是本文的全部内容了。当人们头手上没有足够的资金时，往往都会选择租房，而此时，长租公寓就以?房子是租来的，但生活不是?这样的宣传广告诞生了，从而受到了不少年轻人的欢迎，对此，我想说，如果有能力的话，还是购房比较好，这样房子才算是自己的。

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。其他商品住房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、其他住房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。其他住房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造。3、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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