作价出资和出让的区别是什么

一、作价出资和出让的区别是什么

1、作价出资和出让的区别是指：

（1）土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，与此同时，土地使用者需要需要向出让人支付出让金；

（2）土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条

农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

二、土地出让金包括哪些费用

土地出让金主要包括以下：

1、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价；

2、对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质是定价。土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

两者的主要联系和区别:

1、认缴的出资额指有限责任公司，而认购的股份指股份有限公司。两者都是认购但是一个是认购有限责任公司的份额，一个是认购股份

有限公司的份额。

2、-般金额上会有区别，认购股份有限公司的金额往往会大于认购有限责任公司的金额。因为股份有限公司资产规模较大，涉及广。

3、股东人数要求不同。有限责任公司股东法定人数为2～50人；股份有限公司人数没有上限。

4、认缴股份方式不同。有限责任公司不公开募集股份；股份有限公司发起设立，由公司发起人自己认购公司应发行的全部股份。

5、出资转让方式不同。有限责任公司，出资不能自由转让；股份有限公司，可以股票形式公开发行，并允许自由转让。

《公司法》第76条，设立股份有限公司，应当具备下列条件：

（一）发起人符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；

（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；

（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；

（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；

（六）有公司住所。

认缴出资额是指企业的法定注册资本，注册资本是企业根据企业章程规定应缴的注册金。 认缴出资额由实缴出资和应缴出资两个部分组成。对公司每一股东（发起人）认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式作为登记事项的不同理解，可能在具体的登记工作中会产生很大差异。

认购的股份即对股份有限公司份额进行的认购。

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