扶贫分房子是什么意思

按户给予补贴，而且精确扶贫并不包括建房补助；危旧农房改造补助，一般是每户2万元；或者新建贫困村民聚居点建设，一般是5万元每户；如果是贫困村的话，就可以向上面争取改造项目。法律依据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对 被征收房屋 所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

扶贫房可以买吗

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随着我国经济不断的发展，近年来在国家的大力支持下，为各地贫困地区的人员配置了扶贫房，让他们有房可住，免于风吹日晒。那么，扶贫房有房产证吗?小产权房有哪些弊端呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

扶贫房有房产证吗

扶贫房是没有房产证的，它的房屋产权是属于国家建设单位的。一般扶贫、拆迁安置房的基本上都是属于小产权房，所以它的土地是属于集体土地，在未得到我国政府允许之前，此类的房产是不能上市进行买卖交易的。

小产权房的弊端

1、缺少五证

五证是购房者取得房产证的先决条件，它包含了国有土地使用证、建设用地规划许可证及商品房销预售许可证等。虽然近几年小产权房处于热销阶段，但很多业内人士都认为，这种小产权房存在诸多的风险，最大的问题就是没有产权，不能受法律的保护。

2、拆迁难补偿

小产权房除不能办理房产证以外，实际上还属于在我国政府规定范围以外的违章建筑，若是遇到与国家的规划相冲突的情况，就很有可能会被拆除，并且业主也不会得到任何的拆迁安置补偿。

3、质量难保证

小产权房最可怕的是房屋质量没人进行监督，有些开发商为赚钱就会从中偷工减料，因此这样的房子存在安全上的隐患。而这类房屋一般由土地所在村开发的，并且除了房屋质量以及售后保修无法保证外，入住后物业管理也非常容易出现问题。

4、配套不完善

小产权房在配套设施也有一定的弊端，基本上都没有暖气以及天然气等配套设施。

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法律分析：扶贫房可以买卖的，但是不受法律保护。扶贫房是小产权，没有房产证，是无法进行过户手续办理的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

法律依据：《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

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