在天津市里买小房落户还是郊区买大房呢？

现在像北京天津一些城市的好点的学区房根本没法住人，几百万买的房子可能只有十几个平方，

这个时候你只能做出选择，

优先考虑孩子上学问题，前提条件是你有其它可以供全家人住的房子，如果这个条件具备了，而且你也有能力买价格昂贵的学区房，那么你可以为了孩子考虑买市区的学区房。这个房子可以出租。

优先考虑家人居住问题，前提条件是你家现在没有能够让全家人居住的房子，并且如果郊区学校的教学能力不是特别差的话，你可以选择为了全家人以后的生活能够舒适轻松点选郊区的房子。

其实不是就读名校就一定能培养出一个高学历人才，也不是就读普通民办学校就一定不会有出路，孩子能不能成才家庭教育才是最重要的。

希望能够帮到你。

买房纠结多，郊区大房VS市区小房孰优孰劣？小编告诉你选郊区房的6大理由！

1. 大房子才能一步到位

对于希望一家人其乐融融的买房者来说，同样的预算能买到大房子才是王道。何况诸如北京、上海的新城规划，都加大了教育、医疗、交通的投入，未来生活还是值得期待。

当然前提是需要你耐得住新城发展期的寂寞。有没有道理，问问今天北京亦庄的“新移民”就知道了。

2. 社区设计更合理

在北上广这样的一线城市，市区的新房都是天价豪宅，普通人只能去买二手房。这些动辄建于上世纪80、90年代的房子，采光度、痛风性、抗震性、节能性都无法和今天的住宅相比。

而且社区的园林环境、物业管理等方面，新建社区也更加家人性化。整体居住品质还是要高于城区老旧二手房。

3. 区域建设较合理

郊区新城在城市布局、基础设施建设上更科学。尤其是对规划者来说，空白的郊区新城更利于统一规划建设。一旦这个区域建成以后，它的配套将不比老城区差，相反还将更合理、更适合人居住。

4. 投资潜力更大

购买郊区的房子，所需要的资金较少，而随着城市的扩张和交通的完善，原来所谓的郊区变得不那么偏僻，而它的房价也慢慢赶上城区，由于它起点低，所以增值幅度较大、较明显。

5. 通勤成本差距在缩小

很多人不喜欢置业郊区的最大原因就是交通差，上班要付出更多的时间成本。但是小编要提醒各位看官，现在一线城市都面临交通拥堵难题，城区的通勤成本不一定比郊区少。

现在各个城市都在向城市外围发展轨道交通和公路建设。很短时间内就可从郊区抵达市区边缘，因此通勤成本也许没有你想象中大。

6. 郊区也是相对的

中国城市正告别以往的“摊大饼”模式。在郊区置业，可以关注一下未来的产业布局。现在这里也许是“睡城”，也许明天就是下一个CBD和金融街。当然这需要政府的规划蓝图能够兑现。一旦郊区或新城具有自己的核心产业，那么这里很快将变成下一个市区。

（以上回答发布于2013-09-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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