查封和冻结的区别是什么

法律分析：1、查封是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条，原地封存，不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。2、冻结即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施，如被执行人的存款、资产、债权所采取的强制措施。股权查封和冻结的区别：1、概念不同；2、针对对象不同；3、处罚力度不同。查封是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条，原地封存，不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。冻结即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

房子查封和冻结的区别 买查封房要注意什么

法律主观：

财产保全不是冻结被申请人的所有资产，财产保全是指人民法院对于与案件相关的财物采取的强制性管理措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

房屋近段时间来在很多地方上都是有了改动，而最重点的还是这其中一个细节上，就是性质，不同的房屋类型所包含的性质都很不一样，若是一些性质较为特殊了，可能会给自己带去更加严重的影响，房子查封和冻结的区别？买查封房要注意什么？

房屋近段时间来在很多地方上都是有了改动，而最重点的还是这其中一个细节上，就是性质，不同的房屋类型所包含的性质都很不一样，若是一些性质较为特殊了，可能会给自己带去更加严重的影响，查封房就是这样的一种房屋类型，那么问题就来了，房子查封和冻结的区别？买查封房要注意什么？

房子查封和冻结的区别？

房子查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施。而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施，例如：被执行人的资产、存款、债权等采取强制性措施。

查封直接涉及的标的物必须是财产实物本身，而不是财产的有关产权证照、档案资料等。

查封就地进行，不转移财产的存放场所，这与扣押有明显的区别，扣押，是指将被申请执行人的财产转移到一定的场所，不准被申请执行人对该财产的占有、使用和处分。

查封采用的形式是用封条封存，而且封条必须粘附在被查封财产实物上，防止财产转移、隐匿。

冻结是通过间接方式控制财产转移的。冻结的标的物是财产，但冻结直接涉及的标的物不是财产实物本身，而是与财产有关的帐户、档案资料等。

冻结必需有关单位协助执行。例如人民法院决定冻结存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民法院协助执行通知后，拒不协助冻结存款的，人民法院除责令其履行协助义务外，还可以予以罚款，甚至追究刑事责任。

冻结的目的是在一定期限内剥夺被申请执行人的财产处置权。例如存款被冻结后，被申请执行人不得堤取、转帐。

买查封房要注意什么？

1、合同无效

根据《城市房地产管理法》第三十七条：?司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。?因此查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。

2、无法办理所有权转移登记手续

房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为?已限制登记?，即便房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。

3、购房款无法追回

一般房屋被查封，那么其原因肯定是房屋出售人的债务纠纷较多，那么购房者提前支付的购房款是打水漂的，很可能无法追回。

上述内容主要所描述的就是我对于房子查封和冻结的区别？买查封房要注意什么的具体介绍，房屋有查封的情况出现大家在平时就应该见到过，查封和冻结简单来说还是有区别的，但是整体上都无法去再进行居住，所以大体意思不会有很大差距，在购买到这类房屋的时候也不要很着急，只有耐心解决，才可能让事件有更好的处理。