loft公寓是什么意思

在生活中时常会听到loft公寓一词，那么，loft公寓是什么意思？loft公寓有哪些优点？loft公寓有哪些缺点？loft复式公寓如何装修？公寓和普通住宅的区别是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、loft公寓是什么意思

loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。

二、loft公寓有哪些优点

1、高大、宽敞、可自主创新设计。

2、空间利用性价比高、可通过一定的巧妙精装修，上下两层居住。

3、价格不贵，可直接一次性交完房款。

4、风格各异、功能分区、可塑性强。

5、艺术性强，可自由创造生活空间。

6、适合定位，适合在大城市定居且工作稳定的年轻人。

三、loft公寓有哪些缺点

1、没有预设空间(户型、采光)。

2、装修费用大，装修设计难。

3、不适宜老人、儿童居住。

4、地理位置较为偏僻，环境安全较差。

5、水、电费用较高。

6、天然气使用不便利。

四、loft复式公寓如何装修

1、通过家具、饰品、字画、绿色植物等装饰。

2、重点打造电视背景墙，突出设计感。

3、注重空间的色彩搭配，颜色尽量不要超过三种。

4、巧妙利用灯具、灯光进行配置。

5、充分利用自然光，用隔断如透明玻璃划分空间。

五、公寓和普通住宅的区别是什么

1、价格不同，公寓价格相对高一些。

2、采光不同，公寓采光相对差一些。

3、产权年限不同，公寓40年，普通住宅70年。

4、优惠不同，公寓不能落户。

小编总结：有关loft公寓是什么意思，loft公寓有哪些优点，loft公寓有哪些缺点，loft复式公寓如何装修以及公寓和普通住宅的区别是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

soho公寓和loft区别是什么

loft公寓和普通住宅的区别：产权年限区别、购房成本区别、享受权益区别、生活开销区别、居住体验区别。

1、产权年限区别。Loft公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40-50年，而住宅房的产权年限是70年，居住使用权更长。

2、购房成本区别。常见的loft公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和贷款比例要更高，而且loft公寓房不能使用公积金贷款，所以公寓房不能像住宅房一样，享受低利率的优惠，无形中还是增加了购房成本。

3、享受权益区别。住宅房的价格虽然更高一些，但是购房者的权益可以得到更好的保障，只要满足了放低的购房资格，买房落户都是非常容易的事情。而loft公寓房是在商业用地上建起的房子，不能落户，很多社会资源也会受到影响，比如家里小孩有上学需求，即便loft公寓房周边有最优质的教育资源，也是无法享受的。

4、生活开销区别。住宅房的水电是按民用水电标准收取的，但是loft公寓房引起房产性质的原因，会按照商业标准收取，水电费的单价要比民用水电贵很多。另外loft公寓房大多都是不通燃气的，日常饮食是个麻烦事儿，如果想在loft公寓房长期居住，做饭、烧水只能用电，会大大增加日后的生活开销。

5、居住体验区别。住宅房是专门为人们的居住生活设计的，因此在建造时会充分考虑人们的生活舒适度，只要懂得一些买房知识，房屋的采光和通风效果，视野以及居住体验都不会太差。而且物业管理会更严格一些，业主的财产安全和人身安全能得到更好的保障。

loft公寓房的居住效果相对来说会差一些，公寓房的容积率很大，一层可能就有十几户甚至更多户，人来人往，互相不熟悉，安全性不高。公寓房的面积都比较小，一个人住惬意，一家人住就显得拥挤了，层高虽然比住宅房高，但也没有复式和跃层那么优越，一定程度降低了居住舒适度。

1、从结构来看：loft拥有上下两层结构，外立面更偏向于普通的住宅，soho公寓一般只有一层，外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限：loft公寓的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。soho公寓的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

3、居住体验感：soho公寓主要用于办公，所以居住体验感要低于loft，另外，从性价比上来考虑的话，loft更实惠。

soho公寓的特点

soho公寓主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，soho公寓是一个变相的办公场所，类似于写字楼。当然了，soho公寓你要是非用来自住，也没人规定不可以。

1、soho公寓的面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，当然，现在很多的soho考虑到市场的需求，都会建一些小户型soho公寓。这是属于它本身的一种自主性。

2、soho公寓用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、soho公寓的办公性质占据主导地位，所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

loft公寓的特点

loft原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的改革创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。

1、loft有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、loft和公寓、soho公寓一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com