什么是限价房?

什么是限价房?1、限价房指的是对房价、面积进行调控的一种临时措施，是政府针对住房问题而出台的一种临时措施，其性质与经济适用房有很大区别。另外，限价房与普通商品房的区别在于：限价房在出售时有限定的目标和定价，以中低收入人群为主，从根本上制约和调控了房价。

2、限价商品房是政府组织、市场化运作的“以价定价”的思想。与普通的商品房不一样，限价房的价格、建设标准、出售对象都是限定的，政府通过测算开发商的开发成本和合理的收益，确定出让价格区间，从而从根源上控制价格。

3、限价房具有中小型、中低价位的特点，主要采用限价、限价、限价，对开发商和施工单位进行投标。而且，限价房的目标，是那些有一定购房能力的人。所以，限价房也被称为“双限房”，但这一概念在很多人看来却是众说纷纭。另外，在房价持续攀升、中低收入家庭面临住房困难的情况下，限价房也被认为是一种特殊的住房，以解决中低收入家庭的住房问题。

限价房政策有哪些1、购买人在取得产权证明后，五年之内不能将其购买的住房进行转让。如确有需要，可到户籍所在地县住房保障局提出回购，回购价格将根据现行房价、市价及物价水平等综合考虑，回购房屋仍作为限价商品住房提供给符合条件的家庭。

2、若购买人在取得产权证书后五年内将所购住房转让，则按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。现在，缴纳的费用是35%。

3、如果要出售限价商品房，必须根据购买的限价商品房是否超过2年期限。只要符合两年以上的条件，就可以出售。

以上就是关于什么是限价房和限价房政策有哪些的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

如何区别限价房和商品房限价房和经济适用房、商品房、限价房和经济适用房的区别：(一)不同的保护目标。经济适用房是以本区城镇低收入家庭为主要保障对象，并与其配套。限价商品住宅的保障对象是在本地的中等收入家庭。

(二)保障对象的户口条件有差异。申请经济适用住房的人必须是某城市的户籍。限价商品房申请者须持有某某市户籍，或持有某某市户籍。

(三)不同的土地来源。经济适用房用地以划拨方式取得，而限价商品房以出让方式取得。(四)不同的定价方法。平价住房的售价应在开发商取得预售许可前经物价部门决定。限价商品房的售价，应在开发商以出让方式取得的土地之前，在土地招拍挂中予以确认。

(五)不同的售价。由于地价低（不包括土地出让），且开发商利润有限（3%)，所以其售价比限价商品房要低。

(六)允许购买面积的标准有差异。在购买住房的审批中，经济适用房的核定面积将依据家庭的实际情况来决定，而限价商品房则没有准购面积。

限价住房的申报条件(一)限价住房的供给主体：限价商品住房的供应对象是城镇中等收入家庭、被征地拆迁过程中的农户和市人民政府指定的家庭。

(二)住房限制申请人的资格要求：

1、户籍条件：申请人必须是本市户籍，申请人必须选择符合法定条件的家庭成员。

2、年龄条件：由单亲家庭申请者，年龄必须在30岁以上。由市政府相关部门根据市场供求状况，对申请单身人员的年龄进行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须达到相关标准。

4、购买限制：通过审查的家庭，仅可购买一套限价商品住房，而购买了限价商品住房的家庭，则不能再购买其它经济适用房。

限价商品房的含义九个部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出，“以保障中低价位、中小套型、廉租住房为重点，每年供应不少于70%；在限价、限价的基础上，通过竞价地价和房价的方式，通过招标的形式来确定开发商。”“限套型”和“限房价”是指“限价商品房”。

以上就是我所说的如何区别限价房和商品房的全部内容，以供您参考，希望能对有需求的朋友有所帮助。相信你们都已经知道了！

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com