租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么？酒店式公寓是什么？

其实在租房的时候很多人都会比较担心，如果找到劣质的公寓房源，那么质量可能就不会太好。大家也不用担心，因为现在有非常多的房源信息，如果不知道租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么，也不了解酒店式公寓是什么。

其实在租房的时候很多人都会比较担心，如果找到劣质的公寓房源，那么质量可能就不会太好。大家也不用担心，因为现在有非常多的房源信息，如果不知道租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么，也不了解酒店式公寓是什么，可以参考以下的介绍，也许对租房的内容会有更深入的认识和理解。

租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么？

1、房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

酒店式公寓是什么？

1、是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有?自用?功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

2、酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。

上面的介绍就是租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么以及酒店式公寓是什么，相信大家看完以后对酒店式公寓有深入的理解。其实现在的租房类型特别多，有很多上班族可能觉得部分环境质量很糟糕，因此会选择酒店式公寓的租房方式，那么可以参考上面的内容，了解各种优势和特点。

租住公寓与普通住宅相比有什么优缺点

刚进入社会时，不可避免地只能选择租房，毕竟大多数人都是没有能力买房的，工作若干年后，到底是该租房还是买房呢？这是不少人都会烦恼的一个问题，有房产业内行家表示，他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式，未来可能会有三分之一的人选择租房，三分之二的人买房，但对于大多数人而言，购房仍然是他们最大的希望，那么长租公寓和住宅有什么区别呢？

一、什么是长租公寓？

在以前的租房市场上，租来的房子往往都只是空房，而现在，为了迎合需求，又出现了长租公寓。事实上，长租公寓很好理解，现在人们往往会更多地称呼它为白领公寓，是这几年兴起的，房地产市场一个新兴的行业，配齐家具家电以单间形式出租给房屋周边的白领上班人士。

二、什么是住宅？

住宅在实际生活中就常见了，在通常情况下，所谓的住宅是指专供居住的房屋，包括职工家属宿舍和集体宿舍、别墅、公寓、职工单身宿舍和学生宿舍等。

三、长租公寓和住宅的区别

长租公寓一般是属于商业性质的房屋，所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。在此外，贷款利率，读书，交易税以及入户这些方面上，也能体现出长租公寓和住宅的差别，相比住宅而言，公寓的转让税费更高，且商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易。

还有，这2者最大的不同就是，长租公寓是属于商业类型，通常需通过长线放租获利，在收租10至20年后才会选择卖出。值得注意的一点就是，长租公寓的租金普遍比周边小区稍高，租赁的对象不是个人而是企业房租相对稳定，也免去外在因素搬离。

四、租公寓需要注意什么？

1、确认交通是否便利

一般来说，长租公寓往往都是建立在繁华地段，或者是位于较旺的路段上，会有统一的外墙包装，比较容易辨认。不过，在看房子的时候，还是要多多看下其具体位置，看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。

2、要看房子本身

虽然大多数长租公寓的外表都十分美丽，但你确定其的房子本身也是好的吗？很多长租公寓由厂房、仓库改建而成的，在这样的背景下，你就不可大意了，建议大家一定要看房子的间隔是否合理，有无自然通风采光，墙体是否结实，各种管道是否整齐有序。

优点：

1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

3、家电齐全，减少额外开支。

缺点：

1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高，不能享受国家的减税优惠，还有一个方面缺点是使用灵活性不强。

2、商住两用物业虽说可以注册公司，但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开，诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。

3、水费，电费高于住宅，基本上是翻倍的。

扩展资料：

注意事项：

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于租金较低，比较受小企业的欢迎。另外租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

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