怎样判别高端小区的好坏，怎么判断是不是高档小区

1、容积率是在0.3~0.5的情况下，那么这个小区就是属于高端的小区。

2、小区绿化率覆盖面积高。高端小区的绿化率基本上都是能达到35%以上的。

3、高端小区基本上都是有保安24小时不断巡逻的，并且在进出小区的时候也都是有智能化的管理，才称之为高端小区。

4、梯户比。起码一梯一户，有些两梯一户。（主入户门一电梯，佣人房后门出去一电梯）

5、物业。总得是知名口碑物业吧。

6、开发商。高端小区都是有实力雄厚的大开发商开发出来的。

1、能源管理服务

通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。

2、收尾工作

晚班下班后，物业人员会对各楼层、各企业进行详细检查，确认门窗、空调、灯等是否关闭并保证各楼层的安全工作到位。除此之外，在巡查过程中需要全面、仔细，发现问题及时汇报客服中心，跟进事情处理进度，直至处理完毕。

高端物业服务

首先是高端物业项目本身具备其他项目所无法具备的资源和产品品质，其次是物业公司提供的服务的专业化和人性化，这种专业化和人性化是由专业化服务逐日积淀下来的服务文化。

并且这种文化能让生活在小区的业主感受到并欣赏，能达到让业主感受到并欣赏的物业服务就是优质的高端物业服务，并不在于有多少免费服务项目、多少个性化服务，而在于业主在消费物业服务的过程中，能够体验到一种愉悦、体贴、舒服和尊重。

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