高档住宅特点是什么？高档住宅小区的设施配套有哪些

目前我国经济市场的不断发展，买房者一般是为了追求较高的生活品质会选择高档住宅，合理的户型设计和优美的社区环境是大家为关注的。高档住宅特点是什么？高档住宅小区的设施配套有哪些？

目前我国经济市场的不断发展， 买房 者一般是为了追求较高的生活品质会选择高档住宅，合理的 户型 设计和优美的社区环境是大家为关注的。高档住宅特点是什么？高档住宅 小区 的设施 配套 有哪些？

高档住宅特点

虽然各地高档住宅项目有所不同，但同是住宅其特点还是很明显，通过一段时间的调研分析以及探讨，高档住宅需要具备以下特点：

1、区域位置。住宅一般主要位于 城市核心区 ，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的 地段 。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。

4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。 精装修 住宅、公共区域（如会所、大堂、 架空层 等）的 装修档次 、品位高。

5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。

6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、 业主 阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。

7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和 物业管理 水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。

高档住宅小区的设施配套

1、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。

2、设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、和等设施。

高档是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅也就是一般说的 非普通住宅 ，一般都大于144平米，容积率都小于1。

高级房和豪华房的主要区别在于空间大小和设施设备。

1. 空间大小：相比高级房，豪华房的空间更大，起居区、卧室和浴室的面积都相对宽敞。

2. 设施设备：高级房相较于豪华房，提供的附加服务较少，如早餐、吹风机等设备。而豪华房可能是套间，包含客厅，提供更多的便利设施，例如宽敞的卧室和配套的浴室等。

总的来说，高级房和豪华房的区别主要在于空间大小和设施设备，高级房提供基本的服务，而豪华房则提供更多的便利设施。

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