挂牌出让和拍卖出让的区别

挂牌出让和拍卖出让的区别如下：

1、底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价；

2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖；

3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。

土地挂牌出让需要向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标，经市政府批准后实施，委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。竞买人在公告规定的挂牌报价期限为填单报价，市土地交易储备中心即时公布最高有效报价。确定竞得人，报价截止时间到时，市土地交易储备中心根据报价情况按规则确定竞得人。签订确认书，签订土地出让合同，竞得人领取《建设用地批准书》后，并按规定申请办理土地登记，领取土地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

挂牌和上市有什么区别

在房产交易的时候，大家经常听到房产更名和过户这两个词，更名和过户是有区别的，大家在办理时要弄清办理的性质，更名只是在开发商处办理，而过房要去房产局办理。那么，房产更名和过户的区别有哪些？房产过户怎么办理呢？下面我就为大家详细的介绍一下。

在 房产交易 的时候，大家经常听到房产更名和过户这两个词，更名和过户是有区别的，大家在办理时要弄清办理的性质，更名只是在 开发商 处办理，而过房要去 房产局 办理。那么，房产更名和过户的区别有哪些？ 房产过户 怎么办理呢？下面我就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！

房产更名和过户的区别有哪些？

1、房产更名

有一些 购房 者买的是 新房 ，但是还没有办理过产权证，就把房子卖了，这种只需要进行房产更名。房产更名是房屋还没正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作，这个时候房屋的产权证还没有正式办理，所以就要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，开发商会收取一定的更名费。

2、房产过户

房产过户，说白了就是房屋买卖，把自己的房子转让给别人。房产过户是在房屋已经办理好 产权证书 之后，再把房屋转让给别人的操作，这个流程需要过户双方去房管局办理，并且还会相应的收取一笔过户的税费。简单来说将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户，过户是通过 房地产 交易合法办理。

房产过户怎么办理？

1、确定交易意向，签订买卖合同

房产过户是一个繁琐的过程，首先购房者得确定购 买房 产。如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，交付 定金 。然后买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及 成交价 格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的 房屋买卖合同 。

2、办理过户手续

大家在办理房产过户时，要准备好相关的过户资料，办理过户手续需要的资料有很多，所以为了节约时间成本，大家一定要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、缴纳税费，领取证书

办理过户是需要缴纳税费的，就是所说的 契税 。不同的 二手房税费 的种类和计算都有不同，所以大家要注意一下自己交易的房屋，了解清楚税费的构成。以上几个流程都走完之后，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清房款，而卖家则需交付房屋并结清 物业费 。

大家知道房产更名与过户的区别之后，就会对自己所购买的房子应如何办理有所了解了，更名是不需要交税费的，这一点就记住，小心被一些不良的 中介 给忽悠了。好了，以上是我为大家介绍的关于房产更名和过户的区别有哪些以及房产过户怎么办理的相关介绍，希望能给您带来帮助！

挂牌指非上市公司，通过股份代办转让系统即国家高新区新三板试点园区挂牌交易。上市即首次公开募股是企业通过证券交易所首次公开向投资者增发股票，以期募集用于企业发展资金的过程。上市前必须向公众发行新股。

区别：

1、交易标的不同：新三板的挂牌公司一定是符合条件的非上市股份有限公司，产权交易所的交易主体并无此要求，股份公司、有限公司、甚至拥有经营性国有资产的事业单位，都可以成为交易主体。

2、交易制度不同：新三板的交易制度是按照证券公司代办股份报价转让制度，即由买卖双方在协商议价后，再通过证券公司的委托报价和深圳证券交易所的清算交割平台完成交易。产权交易所实际上只是一个由国有资产主管机构监管的交易所，并不存在交易系统，也不需要线上交易，只需要在监管部门的督导下完成产权交易即可。

3、管理机构不同：新三板由中国证券业协会监管。产权交易所的监管单位为个地方的国有资产管理部门。

扩展资料：

股票上市标准：

1、股票上市标准股票的上市对发行公司来讲非常有利，提高公司的知名度，增加公司股票的流动性和便利公司将来的筹资。所以发行公司都希望自己的股票上市交易。

2、公众持有股份的市场价值额：股票上市标准是用来衡量股票的市价水平、在市场总值中所占比重以及投资者的偏爱程度。

3、有形资产净额：标准用来衡量公司的实力和规模。　　

4、公众持有的股份数额：这个股票上市标准用来衡量股票交易的可能活跃程度，公众持有此种股票的股数越多，说明此种股票的潜在参与者和参与次数越多，交易量越大，活跃程度越高。　　

5、近年来的税后收益状况：用来衡量企业经营状况、盈利情况和股东分红情况等。　

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