有消防楼梯的楼层有什么不好

有消防通道的楼层一般是对下一层有影响，会影响房子的采光和视觉，导致下一层的房子较暗，可能白天都需要开着灯。特别是卫生间，如果长期采光不好，就会比较潮湿。因为有消防通道的楼层也会对通风有影响，所以卫生间由于采光和通风不好，长此以往就会发霉。在买房子的时候，尽量不要买有消防通道的楼层的下一层，比较影响居住体验。

有消防通道的楼层私密性能都不是特别的好，如果不挂上窗帘的话，那可能在走廊里面就能够看清楚室内所有的东西住在里面，会让人觉得特别的没有安全感。

不同层数建筑在建筑设计（消防）上的不同

消防等级指的就是防火等级和耐火等级两种。防火等级和耐火等级有3点不同：

一、两者的作用不同：

1、防火等级的概作用：用来评价材料在被点燃后熄灭的能力。

2、耐火等级的作用：衡量建筑物耐火程度的分级标度。

二、两者的判定不同：

1、防火等级的判定：根据燃烧速度、燃烧时间、抗滴能力以及滴珠是否燃烧可有多种评判方法。

2、耐火等级的判定：由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限来确定。

三、两者的相关规定不同：

1、防火等级的相关规定：每种被测材料根据颜色或厚度都可以得到许多值。当选定某个产品的材料时，其UL等级应满足塑料零件壁部分的厚度要求。UL等级应与厚度值一起报告，只报告UL等级而没有厚度是不够的。

2、耐火等级的相关规定：规定建筑物的耐火等级是建筑设计防火规范中规定的防火技术措施中的最基本措施之一。

扩展资料：

按照我国国家标准《建筑设计防火规范》，建筑物的耐火等级分为四级。建筑物的耐火等级是由建筑构件（梁、柱、楼板、墙等）的燃烧性能和耐火极限决定的。一般说来：

1、一级耐火等级建筑是钢筋混凝土结构或砖墙与钢筋混凝土结构组成的混合结构；

2、二级耐火等级建筑是钢结构屋架、钢筋混凝土柱或砖墙组成的混合结构；

3、三级耐火等级建筑物是木屋顶和砖墙组成的砖木结构；

4、四级耐火等级是木屋顶、难燃烧体墙壁组成的可燃结构。

百度百科-耐火等级

百度百科-防火等级UL94

呵呵，你问的不专业，层数只要分18层及以下的高层和18层以上的高层即可。

看不懂或者有疑问直接hi我好了！！一定要仔细阅读！！！

注：安全出口即为楼梯个数，也就是每层必须有几个出口对于高层来说也就是有几部楼梯了。

防烟楼梯间即：加正压送风井的楼梯间，防烟前室同理。

自然排烟楼梯间即为符合开窗面积的楼梯间，注意此时地下室也必须开窗设窗井，自然排烟前室同理。

为了节省建筑造价一般18层以下的只设置一个安全出口，前提条件是：

6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。

6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

如果不符合上述条件，必须设置两个安全出口，即一般的剪刀梯形式。

18层以上的可设置一个安全出口的条件：

超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅（即你说的通廊式住宅），这样也是为了省钱，如21层的多做一部楼梯比三层的通廊造价高很多，使用系数也高。

18层以上除了上述此种情况，其余就全部为塔式住宅了，此时的规定为：

6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：

6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。

6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。

6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

综上所述：18层及以下高层塔式和单元式可以自己定。超过18层除连廊式外均必须为塔式，此时楼梯数目和是否设置防烟都可以定下来了。

我们再说电梯：

4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；

②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；

③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；

④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；

4.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。

4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。

虽然有不成文规定总户数小于90户即可设置一部电梯，但是维修和使用和不方便，目前也很少可以批准此类设计。

我们再说消防电梯：

6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：

6.3.1.1 一类公共建筑。

6.3.1.2 塔式住宅。

6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。

6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。

6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：

6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。

6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。

6.3.2.3 当大于4500m2时，应设3台。

6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：

6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。

6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。

6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

6.3.3.4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。

6.3.3.6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。

6.3.3.7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。

6.3.3.8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。

6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。

6.3.3.10 消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。

6.3.3.11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。

消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。

很明显消防电梯和楼梯没有任何关系，目前消防电梯和剪刀梯共用一个前室的问题（即三室合一室）一般会通过，不过前室最好设置较大一点。

我们再来说说入户门：此种情况应设防火门：

6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。

也就是说，只有直接开向前室的才是乙级防火门且外开，其余的不必是防火门可以内开。只要分清楚哪里是前室。

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