集中供暖和市政供暖的区别

时间、范围。

1、时间不同：集中供暖的供暖时间不是24小时供暖；市政供暖时间是全天供暖，时间不能自己控制。

2、范围不同：集中供是区域锅炉供暖，供热范围较小；市政集中供暖是大型锅炉提供热源，供热额范围是几百万平方米以上。

供暖方式购房者买房时一定要咨询清楚。不然每年的“供暖季”可能就变成了“闹心季”了。目前市场上比较主流的供暖方式有：市政供暖、小区集中供暖、壁挂锅炉供暖等，本文重点给大家讲讲市政供暖和集中供暖有什么区别。

对于小区供暖的方式，一般消费者没有太关注。以往房价、地段等因素是购房者考察选择的主要因素，只有等到入住以后，才会意识到小区供暖是一个多么重要的因素！

那么，在楼盘开发过程中，供暖模式的改变是否会成为一个趋势？将来会否成为消费者选择买房的一个关键因素？

市政供暖就是城市集中供热，由一个或多个热源厂向各个单位或生活小区集体供热的系统。

优势：全天候供暖，温度有保证，收费透明价格相对便宜。对于室内温度热力公司有标准要求，温度不达标也可以向相关单位反映处理。

西安市政供暖时间为每年的11月15日至次年的3月15日，有两种计费模式。一种是按照面积计费，每月每平米5.8元。另外一种是按照使用流量计费，使用更加灵活。

劣势：

供暖时间不能自己控制，万一寒潮提前来临或者天气变暖，暖气不能及时供应或者停止。

小区集中供暖

小区集中供暖是相对市政供暖来说，由小区自建锅炉为小区居民供暖。

优势：由于供暖系统小且处于小区内部，出现问题后可以及时发现并处理。

劣势：

价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定价，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到8元/㎡/月。

有些小区的集中供暖不是24小时供暖。

由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。

总之，市政供暖和小区集中供暖各有自己的优劣势，购房者可以根据自己的喜好进行选择，购房之前一定要弄清楚楼盘到底支持哪种供暖方式。

（以上回答发布于2017-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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