公司名义买房产好还是个人名义买房好？有何不同? 求解

公司名义买房产和个人名义买房各有好处，两者区别如下：

1、产权不同

公司名义的房产为公产，个人名义为私产

2、房产不同

如果只购买一套房产，公司遇到债务要偿还时，这套房产是要拍卖掉的。个人的房产是唯一房产，那公司的债务就不会令你失去房子。

3、限购不同

公司不限购，个人限购。

扩展资料：

房产主要包括住房房产和营业性房产。交易形式有：

⑴房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房

产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

⑵房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

⑶房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

办公产权与商业产权有什么区别

公司资证，即企业资质证书，实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

公司资证与知识产权的主要区别：

办理审批部门不同。公司资证由行业所属行政部门办理，知识产权由产权局注册。

所起作用不同。公司资证是从事生产经营活动必不可少的证明文件，知识产权没有强制要求。

区别：

使用年限区别：

1、纯住宅的土地使用年限为70年。

2、商业产权的使用年限为40年。

注册公司区别：

1、商住产权可以申请营业执照办公。

2、住宅不产权不可以办理营业执照行。

过户费用区别：

1、交易过户的费用商住要高。

2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。

扩展资料：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

商住不分走向何方

一些业内人士认为，商住这个问题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。

百度百科-商住楼

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