什么是村委统建房？有房产证吗

在房产交易市场中，房产类型也是越来越多，供我们大家选择的类型也是越来越多，因此我们在购买房屋时也该多了解一些房产的知识，也好选择适合自己的房产类型。那什么是村委统建房？统建房有房产证吗？我们一起看看下面的内容吧。

在 房产交易 市场中，房产类型也是越来越多，供我们大家选择的类型也是越来越多，因此我们在购买 房屋 时也该多了解一些房产的知识，也好选择适合自己的房产类型。接下来我们一起来了解一下村委统建房，那什么是村委统建房？统建房有 房产证 吗？我们一起看看下面的内容吧。

什么是村委统建房

1、村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需 一次性付款 ，由村委见证交易，与其他区域零星分散的 小产权房 不同。

2、对大多数购买村委统建房的人来说，风险是意料之中的，但大多数人还是认为，村委统建房比村民 自建房 相对来说要靠谱一些，毕竟有村委在那里，万一发生什么事，还能有些保障。

统建房有房产证吗

一、统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。

二、统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在 交房 了以后才可以办理。

三、统建房房产证办理流程如下：

（1）带着身份证明、村委证明、建房许可和用地许可证明、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图；

（2）带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

温馨提示：在购买统建房是需查验有关证明文件 买期房 要查看 开发商 是否有 预售许可证 ，并要确认自己所购之房在预售范围内，买 现房 则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建 住宅 交付使用许可证》。

关于什么是村委统建房以及统建房有房产证吗？的相关介绍就这么多了。想要购买统建房的朋友们，大家还是应该多了解一些这方面的知识，如果还有什么不明白的，大家也不要怕麻烦，可以到相关机构了解一下具体事宜，希望通过以上内容的介绍能让大家对统建房有一个更好的了解，也能有些许帮助，本经验仅供参考。

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。

集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。

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