商转公和贴息区别

贴息贷款和组合贷款区别

贴息贷款,也称公转商贷款,是住房资金管理中心、贷款担保中心、商业银行三家联手推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在合作银行直接领取贷款,无须再到中心、银行跑两套手续,交两笔手续费。这样贷款时间可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差,则由政府住房基金提供的利息返还给合作银行,最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。 贴息房贷的好处 现有的组合贷款手续相对复杂,借款人要同时交纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金 和担保 共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续,借款人只进一次门即可办妥申请事宜,手续简化,费用降低。 故贴息贷款是公积金住房管理中心额度不够时候的后备政策,贴息贷款和组合贷款区别在于发款方和放款时间不同,但贷款利率相同。

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商贷转公积金和二次贴息区别 - 百度知道

1个回答回答时间：2022年10月29日

最佳回答：公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。换句话说...

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6月1日起实施!江门市公积金商转公贷款、贴息贷款有变化…… - 腾讯...

1. 商业贷款利率和公积金贷款利率差别不大。

2. 所购住房属于公积金贷款第二套房。

公转商贷款是什么意思

有区别，公积金贷款产生的利息要比商业贷款的利息低。

公积金转商业贷款

贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；

受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；

受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结：遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。

一、公转商贷款是什么意思

1、公转商贷款其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

二、商贷提前还款有哪些步骤

商贷提前还款的步骤如下：

1、查询贷款余额和原贷款合同条款；贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金；

2、提前咨询；提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理；

3、填写提前还款申请书；到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书；

4、还款；领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单；

5、领取领他项权利证书和购房合同原件。如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。

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