看预期房注意什么

看预期房需要注意一下几点：

　1、查看《商品房预售许可证》：对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

　2、慎交房款：在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

　3、及时备案：与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

南京一个让人们喜欢的城市，在这里有着无数的小区，其实说到买房，很多人觉得南部新城还是很不错的，在附近有很多的新楼盘，但是面对众多的楼盘，如果我们没有经验，选择的时候很容易纠结，不会到哪个楼盘好。那么小编就来告诉你南京南部新城有哪些新楼盘？楼盘要怎么选购？

南京南部新城有哪些新楼盘

南京南部新城新开发出来的楼盘有很多呢，因为南京这边正在建筑地铁，只要地铁通了之后，大家出门就很方便。当然现在南部新城这边开发出来的楼盘有经多，有金茂，有华侨城，有香港嘉华，还有万科等等，不过不同小区所处地理位置是不一样的，如果楼主要购买可以看一下哪一个小区离你单位更加近一些，不过这几个小区都可以去实地进行查看，觉得哪个合适在入手的哪个小区就可以了。

楼盘要怎么选购

1、选择知名开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房二次置业，也有升值希望。

2、买预期房，才有升值潜力

刚需购房要学会买预期房，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

3、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

4、物业管理水平

看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

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