多层楼房拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

专业性强了，农村建房的方式由原来的乡党、亲戚帮忙建设慢慢的向包工和包工包料的方式转变，随着农村建房的方式的改变，计算房子面积的方式也在改变，农村房另外一套计算的，就是说南方的外墙二四墙的中轴线，和北方外墙三七的中轴线计算的！长乘宽，你有多少面积就是多少面积！

另外挑檐和楼梯，面积加一半！意思就是例如这个挑台，有10平米，是按15平米收取！理算面按建安成本进行补偿，也是拆迁中所说的被拆除房子的“架架钱”，一般是按框架、砖混、砖挖、简易等结构分类后根据实测的面积进行补偿，另外的墙砖、吊顶等装修装饰也是按面积分类进行补偿。积的方法。那农村自建房该如何算面积，挑梁有没有包括在内呢？

刺楸想说的是，羊毛出在羊身上，计算面积方法不同，算出的面积不同，但计价单价也就会不同，因为不计算面积的话鬼才给你免费干建筑惬意；住进高楼了，原来的社交环境被打破，是这也不方便，那也不痛快，还不如不拆迁呢。针对这种情况，如果条件允许的情况下，被拆迁人可以选择迁建安置的房屋进行补偿，还是生活在小院子里，还是熟悉的现在得益于国家管控的比较好，拆迁款还是可观的。 我就说说我身边的拆迁吧，我姨家在村里的房子3年前拆了。他家的是以前老房子，有五间，补偿了当地小区里130平的房子和93平的房子各一套。当时我们到房屋拆迁的情况也越来越多。房屋是农民的安身所在，拆迁补偿问题尤为重要。为了更好地保障被拆迁农民的利益，2018年国家对农村房屋拆迁补偿政策做出了调整，看一下2020年农房拆迁补偿的最。

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