英国房产九大类型详细介绍(一)

　英国是世界上经济最发达的国家，那么英国的房产有哪些类型?的我在这里为大家整理了英国房产九大类型详细介绍(一)，希望对大家有所帮助。

　一、Apartment/Flat(公寓/楼房)

　伦敦有很多待售的现代公寓楼，大部分小区周边具有完善的配套设施，为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势，而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10-20%)。

　现代公寓楼通常没有，而只有99年,125年,150年或者999年使用产权 (Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。

　不同小区现代公寓的物业费也多少不均，因此，这些细节也须被囊括到房产报告中加以慎重分析商榷。

　 二、Detached (独立别墅)

　这种别墅是很贵的，有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高，至少有3个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。

　独栋别墅独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市很少见。

　因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

　 三、Semi detached (半独立别墅)

　Semi detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。

　这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些，盖房成本也低一点，所以价格比较便宜。调查显示，英国三室卖得很快。这些房产往往也比小房产在十年内房产增值大。

　 四、Terraced house(联排房)

　在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。

　这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

　联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大(一般约10~15米长)。联排别墅一般具有。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。

　房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

　 五、Townhouse

　属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的townhouse多位于伦敦市(相当于北京一环)，使用面积250~450平方米。

　加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

　近代townhouse更为抢手，主要因为别墅具有优秀的保暖性，隔音性，多间卫浴设施，以及充裕的停车空间。

　townhouse可以带来很高的的，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。

中英美三国对地上楼层的称呼是不同的：

美国和中国的楼层顺序是一样的，从1往上排列。英国人表达第一层楼通常说the ground floor， 美国人则说the first floor；英国人表达第二层楼通常说the first floor，美国人则说the second floor。

以此类推，美国人说高于二层以上的建筑时要比英国人多一层。

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