板楼是什么意思 板楼和塔楼的区别

板楼指的是建筑结构的构筑物，塔楼这类建筑为四五户同层，围绕公共竖向交通形成的。

板楼指的是建筑结构的构筑物，一般这类建筑物层数在12层以内。其有两种类型，一类是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，还有种为单元拼接式，将若干个单元连在一起就拼成板楼。塔楼这类建筑为四五户同层，围绕公共竖向交通形成的。简单说，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，只要向四面走就可以直接进入户内。

板楼具有东西长、南北短的特点，所以板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好，塔楼所在的建筑跟商品房差不多，价格也会比板楼稍低。

1、形状不同

板楼：长度明显大于宽度。大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼：一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

2、密度不同

板楼：住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好。

塔楼：住房密度大，一般不会有南北通透的户型。

3、进深、面宽各不同

板楼：通过加大进深来增加销售面积，进深大，采光效果会受影响。一般情况下，板楼宽敞的底层大堂，其占地面积相对较大。

塔楼：不可能户户朝南，但蝶形楼和点式楼为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良；一般塔楼底层可建大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些，但使用率比板楼低。

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