小高层和高层的区别有哪些

小编发现，在楼市中，购房者总是习惯性的比较小高层和高层哪个好，想要知道这两种住所究竟哪种较好，先要了解小高层和高层的差异。小高层和高层的区别有哪些?小编来为大家说一说吧。

小高层和高层的区别有哪些

人们一般把8层至12层的修建称为小高层，高层修建的一般意思是指具有较多层数高度较高的修建，可是详细抵达何种程度算作高层，不同国家有不同的规则，在我国10层及以上为高层修建。

小高层和高层的差异。小高层：人们一般把8层至12层的修建称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的修建物。小高层是在考虑修建防火标准和城市土地运用作用与经济的时候，因为设置了电梯，舒适性较好，统筹了多层与高层住所的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住地点欧洲传统街区中选用较多。

小高层以现浇楼板施工，修建结构上与高层根本相同，修建质量好，并因为配有电梯，住户上下便利。小高层的房型、修建系数挨近多层，间隔大、得房率高、通风好、采光条件优胜。修建层次高，水电装备精巧，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且选用智能化的布线体系，使楼宇更易于办理，寓居舒适、安全性高。小高层能够经过多阳台、多天台的规划，使住所的有用运用面积大大添加。小高层的视界宽广、景象优美。

小高层有多层的优点、房型好、得房率高的特色，又有一般高层结构强度高、经用年限高、景象系数高，污染程度低一级长处，很受购房人欢迎。

小高层和高层的特点有什么不同

高层修建的一般意思是指具有较多层数高度较高的修建，可是详细抵达何种程度算作高层，不同国家有不同的规则。我国将住所修建依层数区分为：1至3层为低层;4至6层为多层;7至9层为中高层;10层及以上为高层修建。公共修建及归纳性修建总高度超越24米为高层，可是高度超越24米的单层修建不算高层修建。超越100米的民用修建为超高层。高层修建因为其特别性，具有迥异于一般修建的特色。

结构高层修建是现在科学技能的产品，传统的木、砖、石资料以及结构根本上很难满意要求，除非不计资金不惜价值。高层修建一般以钢材和钢筋混凝土为缔造资料，一般选用结构、剪力墙结构、筒体结构乃至筒中筒结构办法，以保证修建的全体结构强度。

笔直是高层修建的一大特色，因为高层修建的单层面积不大，但层数许多，因而笔直交通量很大，一般选用电梯为首要载客，超高层修建还会对电梯分组，有相似轨道交通调度体系的电脑进行组织调度。

消防消防是高层修建的一大难题，当修建高度超越50米时一般的消防车现已力不从心，所以高层修建的消防要本着自防自救的原则，每层都要设置烟雾感应器和主动喷淋，每隔若干楼层还要设置消防水箱，超高层修建的房顶要设直升机渠道。

看了上面小编所介绍的小高层和高层的区别有哪些，大家在买房时，更应该心中有数了，要适合自己的须来购买。

小高层：

人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。

小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

高层：

是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。

联合国经济事务部在1974年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：9～16层(较高为50米) 17～25层(较高到75米) 26～40层(较高到100米) 40层以上(建筑总高100米以上，即超高层建筑)日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上超高层建筑。

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层;4～6层为多层;7～9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。

结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

消防是高层建筑的一大难题，当建筑高度超过50米时普通的消防车已经无能为力，所以高层建筑的消防要本着自防自救的原则，每层都要设置烟雾感应器和自动喷淋，每隔若干楼层还要设置避难层和消防水箱，超高层建筑的屋顶要设直升机平台。

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