合租和整租是什么意思

所谓合租指的就是几个朋友、同事或是不认识的陌生人一起承租一套房子，所有租房费用均摊。而整租所指的是一个人承租一套房子无论是几居室的，其所有租房费用均由承租者一个人给付。

合租就是指两个人或者多个人一同承租一套房子，你可以选择和同事、朋友一起合租，也可以选择和陌生人合租，合租房屋所产生的租房费用由合租人一起支付即可。而整租则是指一套样房子无论是几居室，由一个人承租下来，这个人有使用房屋全部空间的权利，但是与之相对应的是，租房所产生的费用要由一个人完全承担。

既然房屋租赁市场上有这两种租房形式，那就说明它们可以适用于不同人群，都是有各自的好处的。如果您选择合租房屋，分摊房租不仅能够降低租房成本，单身女性合租还可以大大的降低安全隐患，在日常生活中也是会比较放心的。整租则不用担心与室友作息时间不一致、租房日常开销分摊不公等问题，还可以根据自己的喜好布置房屋，享受合租不能带来的便利。但是整租需要支付的房屋租金比合租要高，在选择租房方式时，可以先考虑一下自己的经济情况。

发布出租房屋注意事项

1、注明房屋地点：

发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。同时也可以发布房屋的地图，让租房者可以容易找到房子看房，节约时间，让你的房子尽快租出去。

2、确定价格租期：

发布平房租房信息时，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不绝对，就不会引起不必要的纠纷。

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1、人数不同：

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

群租房是什么

群租房指的是将房东将房间分割成若干小间按照间，甚至是按照床位进行出租，在广东等地区人们通常将它称为笼屋，它会过渡占用住宅内的社会公共资源。群租房普遍是男女混住的，它的卫生间通常都是公用的，为了加强群租房的管理，房东会设立私人储物柜，检查租客的身份证等信息。通常每个群租房公寓都有人驻点管理。

根据居住房屋租赁管理实施办法的规定，群租房的定义从人均的建筑使用面积过渡到了人均承租的居住面积。它对于群租有了明确的规定，通常一个家庭的人均承租面积不能低于5平方米，如果是将房屋租给单位作为集体宿舍，那么人均使用面积不能低于4平方米。比如说一家三口的最低承租面积为15平方，如果在相同的面积的住宅内，承租的人口高于3人，则可以视为群租。

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