如何鉴别住宅楼是三相电还是两项电

你说的两相电其实应该是单相电，一根火线一根零线。

住宅楼入楼的电一般都是三相电，能看到拉进去四根线，只是分配到每一个单元或每一户时是单相电。

简单点说，进楼的线是四根线就是三相电，进楼的线是两根线就是单相电。

不管是什么房子只要用于商业（有营业执照或者个体工商户都算）经营就要按照商业用电收取。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。

商业用电和居民用电区分：

居民生活用电：为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明、家用电器和温度调节等用电（但兴办家庭商业，其经营性用电执行商业用电价格）；高校学生公寓和学生集体宿舍用电。

商业用电：为从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，例如商场、商店、批发、仓储、加油站、公路收费站等用电；铁路、公路、水运、航空机场等客运站用电；金融、保险、证券等单位用电；邮电、通信营业场所等用电；对外营业的宾馆、餐饮、饭店、招待所等用电；娱乐、影视制作场所等用电；收费公园及公益性公园收费场所等用电；从事经营性咨询服务、广告服务、信息服务、旅游服务、房地产经营等其他综合技术服务用电，不论照明、动力和容量大小均执行商业用电价格。

国家电网公司根据用户的用电性质，将其分成四大类：

1、居民生活用电；

2、一般工商业用电；

3、大工业用电；

4、农业生产用电。

有的城市还划分出了非居民照明用电的类别，对农业排灌也有单独的划分。各类别中还有更细的划分，它们都有不同的电度电价，有的类别还有优惠电价。

参考资料：

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