大平层和普通住宅有啥区别

对于大平层来说，它在面积上相对会比较大，基本都是在一百三十平米以上，无论是在功能性上，还是格局上都做的比较好，并且容积率也会比较低，所以能带给人一种别墅的感觉。而普通住宅面积就没有平层大，基本是在一百二十平米以下，容积率相对会更高些。

大平层的优点有哪些

1、面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人，不像别墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的，空间宽阔有气势，符合高端人士需求。

3、把门窗一关居住环境一般就会很安静，有闹中取静的禅意，而且私密性也可以很好，每个卧室都可以做成套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。

4、与郊区别墅不同的是，大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，升值很快，保值抗通胀好工具。

大平层缺点有哪些

1、客厅、厨房、卧室、浴室、阳台的清洁范围，别说是大扫除和大清洁了，一周来一遍都要累死。虽然有保洁上门，但是日常清洁还是要维持吧，因此可能住大平层会额外产生一笔保姆保洁费用。

2、公摊面积比较大，因此物业会比较贵，而且如果大房子住的人少的话，电费水费和物业费等一系列费用都是很贵的，对于普通的上班族来说，一个月几百块的物业费还是有很大的压力的，把其中的成本算下来，不是特别适合上班一族居住。

3、大平层不是独门独栋，虽然说容积率较低，但是在闹市中心住，开门开窗时多少也会有些喧闹，如果碰上不做人的邻居会更加头疼。

4、有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。

不同类型的房屋，它的性质也不一样。那大平层和普通住宅的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

1、户型上的区别

从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型即可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型。

2、楼层上的区别

从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层却可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅。

3、面积上的区别

面积上的区别是很清晰的，毕竟大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高。

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