房屋产权性质有几类

法律分析：房屋产权性质可以划分为:

1、国有房产

2、集体所有房产

3、私有房产

4、其他经济组织所有房产,其他经济组织包括联营企业、股份制企业、中外合资企业、外资企业、社会团体等。房屋产权包括房屋使用权和土地使用权,房屋使用权的期限是永久的,土地的使用权按照土地使用性质的不同有不同的期限。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

房产证红本和绿本的区别

国家对房子的产权问题也是非常重视和关注的，因为不同的房子，性质不同，其房子的产权也是不一样。因此我们在购买房子前有必要对房子产权性质以及房子产权分类有所了解，这对我们购房也会省去很多麻烦。那么，房子产权性质是什么？房子产权分类有哪些？

国家对房子的产权问题也是非常重视和关注的，因为不同的房子，性质不同，其房子的产权也是不一样。因此我们在购 买房 子前有必要对房子产权性质以及房子产权分类有所了解，这对我们 购房 也会省去很多麻烦。那么，房子产权性质是什么？房子产权分类有哪些？下面就带着这两个问题一起来了解下吧！

房子产权性质是什么

1、相关产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

2、那产权 房屋产权 是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用 土地使用权 。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

房子产权分类有哪些

1．产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，二是该主体通过这种行为能够获得什么样的。

2．对原始产权称为资产的权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系；法人产权即法人财产权，包括经营权，是指法人企业对资产者授予其经营的资产享有占有、使用、与处分的权利；股权债权即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人权，使原始产权转变为股权或债权，或称权。

3．一般产权有六种种类：按产权历史发展动形态可以分为 物权 、债权、股权；按产权归属和占有主体可以分为原始产权；按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权；按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产；按客体的形态可以分为有形资产产权和 无形资产 产权；按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。

房子产权性质是什么？房子产权分类有哪些？通过以上介绍，相信大家对房子产权性质以及房子产权分类有所了解了吧！关于房子产权的相关问题是我们生活中会涉及到的，因此大家在购房时，一定要留意房子的产权问题，因为房子类型不同，产权性质也是不同的，希望以上介绍的这些知识能帮助到大家！

房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面：

1、性质不同：红本是商品房房产证，代表完全的房屋所有权和土地使用权，房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利，也可以上市交易或者抵押贷款，这些权利都受法律保护；绿本是房地产所有权证，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，只包含房屋使用权，土地所有权属于国家或集体。

2、含义不同：红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。

3、使用权限不同：红本可以自由交易转让，也可以抵押贷款，绿本需要经过一定手续换成红本之后才能转让或抵押。

总的来说，红本和绿本都是房屋产权的证明，在颜色上有所区别，性质上也有很大差别。

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