独栋别墅和联排别墅的区别

独栋别墅和联排别墅的区别是别墅性质不一样。

联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外墙。独栋别墅也就是独门独院的别墅户型，是一种私密性很强的住宅。

联排别墅是几户别墅连成一排，而独栋别墅是独立独院的，这方面独栋别墅私密性更加的强一些。而别墅价格和档次方面，联排别墅属于经济型别墅，价格一般稍微低一些。而独栋别墅面积一般较大一些，故价格方面一般比较高。

别墅

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，中国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在中国国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。

独栋别墅的特征有哪些？

如今市面上的别墅类型众多，而排别墅和独栋别墅是常见的两种类型。那么联排别墅和独栋别墅的区别有哪些？购买独栋别墅时需要注意哪些事项呢？

联排别墅和独栋别墅的区别

1、定义不同：

独栋别墅：则独门独院，上面有单独空间，中间有个人花园，下面有地下室，是隐私性很强的单个别墅。并且四周都是单独空间，通常房子周边都有面积不一样的绿化、泳池以及球场等。

联排别墅：所谓的Townhouse，由3个及以上的单元住房构成，一排二到四层联合在一起，每户联成一排，每几个单元通用外墙，有一致的设计和单独门户，有自身的庭院和车库。Townhouse是目前许多经济性别墅选用的样式之一。

2、优缺点不同：

独栋别墅：采光和视野好，并且隐私性强，而缺点是庭院较大，打理起来麻烦。再加上使用面积大，因此冬季的取暖是个问题，从而造成生活成本比 其它 房子高。

联排别墅：占地小，并且组合方式多，而缺点就是前后间隔小，采光稍差。

购买独栋别墅时需要注意哪些事项

1、有主题特色更能保值：

相信大家都知道，别墅的售价往往会高出许多，因此我们在购买别墅的过程中，空间是考虑的首要因素。当然，我们必须第一时间发现别墅的各种卖点，比如：有部分别墅的卖点是先天优势，比如：临湖，而有部分别墅是因设计理念展现优势。不得不提醒大家的是：这类优势确实对房产的增值起到一定作用。

2、户型设计是够合理：

从这个方面我们可以判断出三点：第一、功能的规划是不是合理，第二、空间配比是不是有问题，第三、采光与通风是不是有保障。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对联排别墅和独栋别墅的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

别墅即“有天有地”的改善型住宅，上有屋顶，多层，楼梯在自家房内，一层（地面层）进屋，有的有地下室。

独栋别墅区别于连排别墅，独门独院，没有共墙的邻居，是私密性很强的独立式住宅，每户人家有独立空间，门前屋后上下左右前后都属于自己的独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子等。

独栋别墅可以做到四面采光。

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