划片区和学区房有什么区别

规定和定义等区别。

1、规定区别：划片区是由开发商与学校合作确定的，购买地区房产后才能入读指定学校。表示在选择住房时需要考虑是否符合特定学校所在地的要求，并且需要满足相应购房条件。而学区房则是由教育局规定的，在义务教育阶段适龄儿童按照户口所在地免试就近入学。无论是否购买了特定住宅，只要符合当地政府制定规则并且户口所在地位于特定学校范围内，孩子可以就近入读公立学校。

2、定义区别：划片区是基于招生计划、预测人数等因素将某个大范围内招生分成小块进行管理。开发商会将一个大社区或楼盘细化为多个小招生单元（也称为“板块”或“楼幢”），每个单元对应一部分可供该社群居民使用、享受优质教育资源权益及服务保障；而具体如何界限这些板块，则需参考相关协议和规定。学区房则是指根据规定，义务教育阶段适龄儿童少年按照户口所在地免试就近入学的学区划分进行招生。

一提起学区房，相信大家都很了解，不少家长为了让孩子到名校上学，都会考虑购买学区房，但是许多人对学位房和学区房的区别不是很了解，那么学位房和学区房有什么区别呢?学位房要提前几年买呢?

一、学位房和学区房有什么区别

学位房和学区的区别：1、定义不同，学位房指的是房地产与某个学校签订了合作协议，购房者购买该房屋即可赠送入学学位，学区房指的是房产地处学校发射范围内，孩子可以就近入学;2、范围不同，学区房在学校辐射范围内，但学位房不一定在学校辐射范围内;3、学位保障性不一样，学区房只是位于学校辐射范围内，学位未得到一定的保障，但购买了学位房就一定能得到入学学位。

二、学位房要提前几年买

1、学位房一般在小孩入学前的一到两年购买即可，如果买的时间晚了，不少地段比较好的房子都已经出售了，不过学位房也不是买的越早越好，有些学位房是有规定年限的，年限一到，入学学位就会过期。

2、大家在购买学位房的过程中，首先应对学校对户口迁入年限的相关规定进行了解，有些名校的招生简章每年都会发生改变，了解清楚后再决定是否购买。此外，如果购买的是二手学位房，前户主办理户口迁移手续需要一段时间，因此大家提前一到两年购买比较好。

3、学位房的入学学位是有人数限制的，购买二手学位房的时候，一定要对户主的户口情况进行了解，看是否有入学适龄儿童，以免学位被占用。

总结：学位房和学区房有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论是购买学位房还是学区房，各位家长都不能盲目选择，选购之前，一定要对学位房与学区房的含义进行了解，以免耽误到孩子的正常入学。

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