住宅机动车位与非机动车位的区别
住宅机动车位与非机动车位有以下几个主要区别:
1. 定义和适用范围:机动车位是指为机动车划定的停车位,通常位于室内或室外。而非机动车位则指为非机动车(如自行车、电动车等)划定的停车位,一般位于室内或室外。
2. 停车方式:机动车需要倒车入库或平行停车,而非机动车则需靠边停放。
3. 空间要求:机动车位通常较大,可以容纳各种类型的车辆,而非机动车位则相对较小,适合于非机动车的停放。
4. 便利性:在一些老旧小区或城市中,由于空间有限,非机动车位可能比机动车位更常见。在某些地方,如购物中心或公共建筑附近,也可能有更多的非机动车位。
5. 安全性:机动车和非机动车的停车方式和使用方式不同,因此相关的安全问题也不同。例如,机动车停车时需要注意车辆的安全距离、是否占用他人车位等问题,而非机动车停车时则需要注意车辆的摆放顺序、是否妨碍他人通行等问题。
总的来说,住宅机动车位和非机动车位在定义、适用范围、停车方式、空间要求、便利性和安全性等方面都存在明显的区别。
产权车位和无产权车位的区别
销控车位和标准停车位的区别
销控车位和标准停车位其实在本质上是没有什么区别的,只是在销售上存在差别。
停车位如何选择技巧:
1、在选择车位的时候,安全性是首要考虑因素,所以要避免选择车库出入口附近的、通道拐角处的,要尽量选择巡逻人员、监控探头,覆盖的地方。
2、其次要考虑便利性,因为每天开车上下班,开进开出的,所以便利性是非常重要的。可以选择离电梯口比较近的,比较方便。
3、第三点考虑因素就是选择宽敞的车位,有条件的话建议选择独立车位。或者选择倒车入位,司机位靠近柱子的车位,或者是柱子之间只有一个或两个车位的。
因为一般情况下,两柱之间的车位,其柱子所形成空间,两边开门的话不会对旁边车子有影响,相对来说比较的宽敞。
1、使用年限是不同的,如果购买的是产权车位,和房子一样有70年的使用时间,但是如果购买的是无产权的车位,就是一种租赁的行为,是与开发商签订的一份租车位协议,这个协议只有20年的时间,也就是说当事人只有有使用权。
2、性质不同,如果购买的是产权车位,这个车位和房子一样是你本人的,那么后期如果想要出售,都是购买者个人的自由,这和买房子是一样的。尤其在一些大城市,很多人都会像投资房子一样去投资车位。
买车位要注意
一、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,不建议购买:
1、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
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