住宅机动车位与非机动车位的区别

住宅机动车位与非机动车位有以下几个主要区别：

1. 定义和适用范围：机动车位是指为机动车划定的停车位，通常位于室内或室外。而非机动车位则指为非机动车（如自行车、电动车等）划定的停车位，一般位于室内或室外。

2. 停车方式：机动车需要倒车入库或平行停车，而非机动车则需靠边停放。

3. 空间要求：机动车位通常较大，可以容纳各种类型的车辆，而非机动车位则相对较小，适合于非机动车的停放。

4. 便利性：在一些老旧小区或城市中，由于空间有限，非机动车位可能比机动车位更常见。在某些地方，如购物中心或公共建筑附近，也可能有更多的非机动车位。

5. 安全性：机动车和非机动车的停车方式和使用方式不同，因此相关的安全问题也不同。例如，机动车停车时需要注意车辆的安全距离、是否占用他人车位等问题，而非机动车停车时则需要注意车辆的摆放顺序、是否妨碍他人通行等问题。

总的来说，住宅机动车位和非机动车位在定义、适用范围、停车方式、空间要求、便利性和安全性等方面都存在明显的区别。

产权车位和无产权车位的区别

销控车位和标准停车位的区别

销控车位和标准停车位其实在本质上是没有什么区别的，只是在销售上存在差别。

停车位如何选择技巧：

1、在选择车位的时候，安全性是首要考虑因素，所以要避免选择车库出入口附近的、通道拐角处的，要尽量选择巡逻人员、监控探头，覆盖的地方。

2、其次要考虑便利性，因为每天开车上下班，开进开出的，所以便利性是非常重要的。可以选择离电梯口比较近的，比较方便。

3、第三点考虑因素就是选择宽敞的车位，有条件的话建议选择独立车位。或者选择倒车入位，司机位靠近柱子的车位，或者是柱子之间只有一个或两个车位的。

因为一般情况下，两柱之间的车位，其柱子所形成空间，两边开门的话不会对旁边车子有影响，相对来说比较的宽敞。

1、使用年限是不同的，如果购买的是产权车位，和房子一样有70年的使用时间，但是如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁的行为，是与开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说当事人只有有使用权。

2、性质不同，如果购买的是产权车位，这个车位和房子一样是你本人的，那么后期如果想要出售，都是购买者个人的自由，这和买房子是一样的。尤其在一些大城市，很多人都会像投资房子一样去投资车位。

买车位要注意

一、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：

1、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

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