协议过户和过户的区别

协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下。房子的过户应该办理过户登记才有效。依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

协议房又称合同房，是指对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易。

买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。

扩展资料

一、合同房能买不能买主要是看买受人自己的情况，因为只有购房合同的房子是不能办理过户手续的，只能签个买卖合同，等以后产权证办理下来后在办理过户手续，交易流程如下。

二、签订买卖合同；带上买卖合同到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续。

没有产权证的房子，而且有很多都在转让中，这类的房子存在着一定的风险，所以说一定要谨慎购买。那么合同法能买吗，看个人的需求，如果是想要购买的话，一定要签订购买合同，同时也要做好过户的手续，这样的话才可以减少一些后顾之忧。

百度百科-合同房

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