住宅公寓和商业公寓区别

住宅公寓和商业公寓的区别有以下几点。

1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。

2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。

3、建筑质量和标准不同：商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。

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租房时Condo和apartment都是公寓的，有以下区别：

1、产权不同

Condo和apartment产权是不同的。Condo一般是属于已购买的业主。apartment的由公寓方直接管理，专门用来出租的公寓。

2、签订租房合同对象不同

condo签订的租房合同对象是已购买业主，预定房源也是和业主直接签合同、付定金。apartment的由公寓方直接管理，租客需要和公寓直接签合同、付定金。每个月除了房租包的水费和暖气费之外，其他费用需要自理。

3、租房条件和租金不同

一般来说，condo的租房条件会更好，租金会贵点。而apartment的租房条件稍差，房子会陈旧一些，但租金一般比较便宜。

扩展资料：

condo比apartment高级的公寓物业，是为年轻的白领建造的小户型高档公寓，是目前市场上大部分迷你小户型的深化和升级换代产品。强调实用性与舒适性，具备常用房屋功能空间。?

condo产权一般归个人所有,但其内外设施的维护、维修及管理则由专门的公司统一负责,公寓所有者按月交纳一定的管理费。

apartment，是普通公寓；普通房间。一般apartment是出租的形式租给租客。

公寓用于出租的是apartment,用于出售的是condo。

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