住宅公寓和商业公寓区别
住宅公寓和商业公寓的区别有以下几点。
1、土地性质不同:商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。
2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同:商业公寓最常见的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。
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租房时Condo和apartment都是公寓的,有以下区别:
1、产权不同
Condo和apartment产权是不同的。Condo一般是属于已购买的业主。apartment的由公寓方直接管理,专门用来出租的公寓。
2、签订租房合同对象不同
condo签订的租房合同对象是已购买业主,预定房源也是和业主直接签合同、付定金。apartment的由公寓方直接管理,租客需要和公寓直接签合同、付定金。每个月除了房租包的水费和暖气费之外,其他费用需要自理。
3、租房条件和租金不同
一般来说,condo的租房条件会更好,租金会贵点。而apartment的租房条件稍差,房子会陈旧一些,但租金一般比较便宜。
扩展资料:
condo比apartment高级的公寓物业,是为年轻的白领建造的小户型高档公寓,是目前市场上大部分迷你小户型的深化和升级换代产品。强调实用性与舒适性,具备常用房屋功能空间。?
condo产权一般归个人所有,但其内外设施的维护、维修及管理则由专门的公司统一负责,公寓所有者按月交纳一定的管理费。
美国在1961年开始立法,开发CONDO类型的社区。如今,CONDO已经广泛流行于欧美及亚洲新加坡等地。apartment,是普通公寓;普通房间。一般apartment是出租的形式租给租客。
公寓用于出租的是apartment,用于出售的是condo。
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