成都的商办和住宅有什么区别？

目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：

（1）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购；

（2）产权年限（土地使用权年限）：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；

（3）水电气：商办水电均为商用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通，且都是民用；

（4）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（根据首二套不同，首付比例不同）；

（5）地段：商办较为核心地段（交通便利，商业配套齐全），住宅项目一般位置不太便利（限价政策）；

（6）迁户口：商办不可落户和迁户，住宅新房不可落户但是可平迁户口。

成都商办项目和住宅项目有什么区别？

公寓类项目和住宅类项目主要区别如下：

1.产权不同，公寓项目40年产权，住宅项目70年产权。

2.公寓项目不能落户，不划分学区。

3.公寓项目使用商水商电。

4.公寓项目相较于住宅类项目价钱便宜，并且大多都在核心商圈及交通便利的地方。

目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：

（1）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购（需要两年社保或是成都户口）；

（2）水电气：商办水电大多数为商用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通；

（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（根据首二套不同，首付比例不同）；

（4）产权年限：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；

（5）地段：商办较为核心地段，住宅项目一般位置不太便利。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com