1-6层的楼房哪一层好

1-6层的楼房选择4层好。选择楼层有一个公式，如果总楼层为N，最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层住宅中的4楼。

选择楼层还要从不同人群出发，看是年轻人自己住还是给老人住的，再选择不同楼层。给老人住的，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼梯真的很辛苦。

而且现在还有很多住宅的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。高层则更能满足年轻人的需求，视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。

扩展资料：

选择楼层的技巧：

1、位置优先。选房子要多考虑周边环境，尽可能远离闹市、商业区，最好选择不临街的住宅楼；同时，还要注意绿化是否达标，因为绿化好、有水池的小区，空气质量相对更高。

2、层高达标。单个层楼高度最好不低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。

3、光照充足。光照充足不仅会给人带来好心情，还利于杀菌，帮助人们补充维生素D。因此，建议大家选择阳面、采光通透的户型。

4、满足需求。如果家中有老人或行动不便者，最好选择有电梯的住宅楼，以便出行。

人民网-买房如何挑选楼层 应按照自己的需要和喜好来选

人民网-楼层高低影响寿命！到底住得低好，还是住得高好？

房地产商，首先推出的楼盘，位置、朝向、格局和户型，一般都不会是最好的，最好的楼盘一般是最后推出的楼王，这样造成的舆论就是房子越卖越贵，房价上涨了，说的简单点，上超市去买酸奶，放在最里面的都是日期好的，最外面都是日期不好的，同理啊。

了制造房源紧张的销售假象，在开盘时会根据蓄客情况选择性的卖哪些房子，而保留一部分，其实就是饥饿营销。这是售楼处的销售模式，最先开盘的价格低，当然要先开发位置差一些的。然后随着开盘房价不断上涨，争取利益最大化。再者，如果位置好的

先售罄，位置差的哪还有人买

和工程进度也有关系。开发商想推那么多房子，但是进度达不到，拿不上预售证怎么卖？另一方面来说，开发商的也要考虑成本，开得多，投入就大，动辄大几千万，上亿的，这都是白花花的银子。

这只能说明你来的时机不对，或者是价格不对，你老喜欢压价格，人家就稀售，开始挑客户了，您们觉得呢？

房屋质量。一般的住宅项目都会分很多期开发建设，每一期的预售都是相对独立的，比如一期和二期，看着不差三五年建设和销售，时间离得很近，其实是独立的，谁也影响不到谁。一个项目中存在分批次销售的状况，这其中就会涉猎产品组合。

按照多数项目市场逻辑，根据市场调研结果，都会将产品进行组合，优质产品、普通产品和抗性产品，进行一定比例组合，所以每次开盘时，优质户型产品与优势栋号、楼层产品都会销售较快。