怎么看房子是南北朝向还是东西朝向
如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。房屋的客厅和主卧的窗户都朝北则为北向,房屋的客厅和主卧的窗户都朝东则为东向,朝西则为西向。如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。
看房屋朝向时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能,但一般采光较好,朝西的户型夏天西晒非常厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落。
南北通透房通风采光相对较好,一般来说客厅朝向为南的话,房间会冬暖夏凉;卧室朝向是南,其次是东南、东以及东北;其中差的朝向是西向,夏季太阳直射比较炎热;卫生间劣的朝向是西,通风不好,容易潮湿;厨房劣的朝向则是北向。
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房子朝向优劣排序
(1)房屋朝向南:南北通透通风好,采光充足,具有冬暖夏凉的特点;
(2)房屋朝向东南:采光相对来说比较好,然而通风却一般;
(3)房屋朝向东:采光是较好,但是通风比较差;
(4)房屋朝向西南:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;
(5)房屋朝向北:这个朝向采光比较差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;
(6)房屋朝向西:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。
凤凰网-买房朝向到底怎么看?朝向的优缺点是什么?
坐北朝南和坐南朝北有什么区别?
看户型图时,先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋 朝向。
根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候,大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的 采光及通风情况。总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。
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注意
并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐 厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。客厅及卧室的使用频率高,选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面 也要注意。
每个户型图都会在墙的外面标注尺寸,户型图上的数字蕴含着很多意义,可以通过这些尺寸,准确算出各个功能区域的面积,也可以看出房屋的开间和进深比例。然后再按照这个尺寸把相应正确尺寸的家具代入到其中。
一、坐北朝南和坐南朝北有什么区别?
1、坐北朝南是指房屋背对着南方,而面朝向北方的房屋户型。坐南朝北是指房屋北朝北方,面朝南方的户型。
2、购房时,坐北朝南的房屋采光一般要比坐南朝北的房屋好,但坐北朝南户型的价格相对也会高一些。
二、房屋朝向的优缺点有哪些?
1、正南向房子采光足
正南向的房子,坐北朝南,阳光充足,通风效果好,基本上是冬暖夏凉。如果再能达到南北通透的话,就算得上是一个绝佳户型了,缺点就是这样的户型,房屋均价会偏高。
2、东南朝向房子采光不错但通风不佳
东南朝向的房子,也是现在塔楼小高层的热卖户型,优点是采光充足,冬季比较温暖,但东南朝向的房屋通风会略显不足,入住后可能会比较潮湿。
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