转租和转让的区别

对于刚踏入社会的人来说，买房是一个非常大的压力，所以很多人选择租房来解决住房问题。目前市场上有各种各样的房屋出租，求租者可以根据自身的需求进行选择。那么转租和转让的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、转租和转让的区别

转租和转让的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规定转租是禁止的。

二、店铺转让该注意什么问题

1.店铺转让在签订合同之前，首先要查阅双方的身份证信息是否属实，同时还应注意房屋权属证明。比如店铺是否有被抵押或是设立了别的权属，这些都要查清楚。其次有的店铺门前有三包之类的责任，在签订合约之前也要了解清楚。

2.在考察店铺之前要了解清楚店铺的转让的原因，或是之前是否有债权和债务的问题。如有这种情况在签订合同时一定要标注清楚，防止跌入转让合同的陷阱。

3.此外还应注意所中意的店铺是否处在短期内的规划阶段，比如市政方面的拆迁问题，这些都要了解清楚，避免上当受骗。

4.在接受店铺时需要掩饰店铺，双方要一起检验店铺内的设施、设备等，并且写入《房屋附属设施、设备清单》，同时还应盖章签字。这项工作有利于还房时作核对，避免矛盾的产生。

5.店铺转让合同双方都应保留好，避免丢失，如有丢失可以公证再签订新合同。

编辑总结：转租和转让的区别小编就介绍到这里，希望能给朋友们带来帮助。

出售、出让、转让之间的区别是什么？

法律分析：转让与出让的区别是：一、概念不同。二、主体不同：出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。三、行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定；转让，他物权转移。四、转移条件与程序不同。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条，土地使用权转让应当签订转让合同。

出售：我的东西卖给你，所有权转移。

出让：我的东西租给你，使用权转移。

转让：别人的东西转手给你，上面不知道是几手货，转给你，至于是租是卖都可以。

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