如何看房屋设计纸

1、先看图纸的阐明。这里会标明修建物的所处位置、高度、地基的深度、墙体的厚度以及地面上的做法，所以，看图纸阐明时必然要细心。

2、看设计图纸上的组成部分。层面布局、支撑柱、挑梁、墙体、二层别墅cad平面图门窗等。这些内部布局相对繁杂，必要仔细理解设计师的构思。

3、看设计图纸上的门窗设计。门窗是大家比较关心的问题，涉及到采光和安装问题，从设计图纸中看到窗户的宽度大小、个数以及间隔墙体。

挑选房子户型和楼层有哪些注意事项?

1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。

2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

4、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

看图纸注意事项

1、布局是否合理。厅、房、厨、卫的基本布局是否合理。

2、交通动线设置是否合理。人在里面活动的路线是否会重复、冲撞或不合理，比如从浴室要通过客厅才能回卧室就是不合理的动线。

3、功能是否齐全。除了正常的饮食起居之外，晾晒衣服、阳台健身、杂物收纳等功能都要考虑进去，如有婴儿、老者、病者还要满足他们实际的需求。

4、尺寸是否符合人体工程学原理。人的坐、卧、跳、蹲、行、弯腰、开关用品等都需要一定的尺度空间才能满足。

5、用色是否符合色彩学原理。主要是这些色彩搭配要和谐，不会有闹心或郁闷的感觉。

6、设计风格是否统一。设计造型是否符合个人及家人的审美观。

7、人工照明设置是否合理。餐饮、看书、休闲、睡卧的照明要求是不同的，照明设计要满足不同状态下对光线的需求，另外开关位置应就手、方便。

8、自然采光是否优化。多利用自然光满足日间照明需求。

9、有没有实现个性化的要求。没有人希望自己的家千人一面，每个人的喜好、经历、感悟、期望是不一样的，好的设计能够将个人的这些特质提炼放大，成为这个家独有的特色。

房子平面图怎么看懂？

走进售房部，置业顾问首先会问，您想要看多大的房子，对不？接着，就给你房子的户型图。可是，你真的看得懂户型图吗？

千万不要小瞧这样薄薄的一张纸，里面的蕴含的信息量可不少!朝向、采光都可能暗藏猫腻，甚至会关系到后期的维权等麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢?!

好，现在就从最简单的上北下南开始，教你全面认识户型图!买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看!户型图要怎么看?

1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。举例：像下面这个户型，就不好。客厅和厨房、卧室都在北边，对于北面几乎常年没有阳光的地区。两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择!

2、所有的户型图(举例可参考上面那张图)，边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。但是，有些户型图是标的全黑的框框，这个时候就最好问一下置业顾问，哪些地方是承重墙。不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这栋楼在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王，当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。

4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!客厅的采光要好，最好朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般也是朝南最好。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平，其实就有点勉强了)，长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了!厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。还有，要考虑到在哪里晾衣服，有些只能晾在入户花园，非常影响美观。

5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。 开发商为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦!

6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词!这个很关键!举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。

（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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CAD平面图中，ABCD是指后面会针对每个面有立面图的，1234也是索引的作用，一般在后面都会找到对应的结构图、详图。

这个CAD都是以毫米为单位，1000代表1000毫米，也就是1米

正方形黑色是指墙体，图纸默认黑色框是承重墙部分，也有的不是这种表现形式

这两张图比较详细，施工方会很清楚该怎么做，他们经验多

一二层承重柱是一体的不可改动，考虑建筑安全，结构最好一致，局部可略为改动

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