怎样区别高层，小高层，多层？买房如何选择

您好，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。一般在库尔勒，根据称呼习惯，6层的多层叫条楼，7～18层称小高层，19层以上称为高层。

相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。

小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

小高层的特点

(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

高层的特点

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。

(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

望采纳，谢谢！

现在的房子越盖越高，很多人买房的时候都不知道该怎么选择，高层觉得生活不方便，低层觉得采光不好。那么买房哪些楼层比较好呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房哪些楼层比较好

1、高层楼房比较好的是楼层的1/3到2/3之间。现在的高层一般都是超过15层的，高层的视野好，私密性良好等优点，很多购房者都喜欢选择高层。一般高层选择大楼的大楼的1/3到2/3之间比较好。

2、我们以30层为例，2到5层之间，夏天温度不会那么高，遇到灾难容易逃生，但是视野不足，采光不充足。6到7层光照还是不足，8至11层光照、空气等都比上不足，比下有余，12至23层，视野开阔，采光充足，但是出行比较不方便，价格也比其它楼层贵。24层到29层，安静，视野好，没有噪音，但是空气比较稀薄。

买房注意事项有哪些

1、 如果购房预算有限的话，应优先考虑房屋的功能性。交通和环境相比的话，应先考虑交通，环境不好的话可以把家庭装修舒服，但是交通不方便的话是很难改变的。而且地段好的房子升值空间比较大，上学和生活都比较方便。

2、 购房的时候一定要确认开发商是否具有预售许可证等证件，要仔细阅读认购书的条款，有不明确的地方可以及时提出。在选定房源付购房定金时，要，交了定金后要签订定金条款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房哪些楼层比较好以及买房注意事项的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

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