中介带看新房和自己去售楼部区别

中介带看新房和自己去售楼部区别如下：

1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。

2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。

看房注意事项：

1、看五证：

在看房时，要先查看开发商五证，因为这关系到楼盘是否合法。五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

2、看地段：

在看房时，要看地段，因为地段的好坏会直接影响业主以后的生活和心情，所以在看房时，一定要避免噪音比较大、厂房比较多、污染比较严重、辐射比较大的地方。

3、看户型：

在看房时，要看户型是否符合自己的要求，因为户型的好坏会直接房屋居住的舒适性、功能性、私密性、美观性和经济性等等，毕竟没人喜欢做冤大头，花大交钱买户型不好的房屋。

4、看环境：

在看房时，要看环境，因为环境的好坏会直接影响居住的舒适度，在条件允许的情况下，要尽量选择绿化比较好，楼房间距比较大、容积率和建筑密度比较好的小区，这样才能获得高品质的生活质量。

买房找中介和找售楼部都各有各的好处，需要根据购房者的实际需求进行选择：

1、买房找售楼部的好处在于，对楼盘的信息掌握会比较及时，相对来说，对这个楼盘更加专业，通过售楼处的销售买房心理踏实。

2、买房找中介的好处在于，客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。

综合来说，通过售楼部买房还是中介买房都是可行的，总之，还是需要根据自身的购房需求进行选择合适的购房渠道。

售楼部和中介的区别有哪些

1、掌握状况

如果是通过中介来购买房屋的话，那么买房人可以在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解。

如果是去售楼处购买房屋的话，那么买房人对开发商的楼盘状况就会不怎么了解，只能听售楼**给自己介绍的相关内容。

2、信息来历

中介一般都会对自己所在城市所有的房源、户型、楼层、价格等方面都有比较详细的了解，从而可以让买房人有一个很好的对比，然后再做出准确的购房计划。

如果是去售楼处购买房屋的话，那么买房人对房屋所在城市的状况不能全面了解，而且即便买房人想知道，也必须一个个楼盘自己去了解，这样是非常费时吃力的，而且不一定能得到一个满意的信息。

3、需要支付的本钱

如果是经过中介购房的话，那么买房人需要支付一定的中介费，但是买房人一般也可以得到适当的优惠折扣，尤其中介往往和开发商或者是二手房卖房人签订了优惠合同，中介类似于团购，所有买房人经过中介购房也可以获得适当的购房优惠折扣。

如果是去售楼处购买房屋的话，因为买房人是单个人的购房，除非开发商老板或者是楼盘出售总监是买房人的亲属，这样买房人就可以得到优惠，否则一般情况下买房人很难得到低折扣优惠的。

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