lpr固定利率和浮动利率的区别

自从国家于3月正式实施lpr房贷利率以来，不少房贷用户在lpr浮动利率和固定贷款利率之间难以抉择。特别是对于已经办理了固定利率房贷的用户来说，是否将固定利率更换为lpr利率则是成了首要难题。那么固定利率和lpr浮动利率有什么区别？lpr固定利率和浮动利率的区别固定利率和lpr浮动利率最主要的区别就是在于lpr利率是浮动的，是不固定的，在房贷用户贷款的几十年里，贷款利率是会一直发生变动的。这样一来就存在这贷款利率降低的可能性，但是也存在利率上涨的可能。而固定利率就是在和银行签订好贷款合同之后，这里贷款利率是一成不变的，利率不会增加，也不会降低。以上就是关于lpr固定利率和浮动利率的区别介绍，希望能够有所帮助。

简单来说，个人贷款定价基准转换为lpr就是指，申请的部分个人贷款利率（包含房贷）参考的基准发生了变化。金融机构将客户原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate，LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，由18家银行报价，剔除最高、最低报价，再对其余报价进行加权平均计算后得出。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2021年12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

一年期LPR和五年期LPR是LPR的两个期限品种，两者的具体区别如下：

（一）适用的贷款期限不同：1年期lpr利率运用到贷款市场中，是适用于贷款期限在5年以内的贷款；而5年期lpr利率则是适用于贷款期限在5年以上的贷款。　　

（二）报价机制不同：1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。

（三）适用的领域不同：一年期LPR通常与企业短期贷款利率挂钩，五年期LPR通常与房贷利率挂钩，针对不同期限的LPR进行调控，可以做到既引导实体经济利率降低，降低资金成本，又能保持对房地产市场的严格调控，防止资金流入楼市。

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