房子三证是哪三证

购买房子时，需要注意的细节是比较多的，需要特别注意，以免影响个人利益。而房子三证齐全是哪三证，接下来是介绍。

一、房子三证齐全是哪三证

房屋所有权证、房屋契证、及国有土地使用证。办理三证的流程如下：

1、要是个人单身的，则可以携带单身证明，前往房管局或者住建局提交，然后开具无房的证明。如果是开家庭房产证的，那么需要开家庭无房的证明才行。

2、在无房证明的有效期内，携带相关的证明，前往房管局提交，并缴纳购房所需要的契税，然后前往指定窗口提交，并申请办理房产证，一般是在十五个工作日内就可以弄好。

3、带上契证、房产证、个人身份证、及其它相关材料，前往指定地点申请办理土地证。

4、等十五个工作日，便可带上个人的身份证、户口簿、领取通知单，前往领取房产证。当契证、房产证、土地证都拿到手后，才算办理齐全了。

二、购房者办证要注意什么

1、对于合同上的时间，需要特别注意，尽量在办证的最后时限之前，前往办理证件，以免出现不必要的麻烦。而且办证之前，需要将所需要的材料都准备好，否则后期出现临时准备，会非常麻烦。

2、在办理房产证的时候，产权人是需要在场的，在领到房产证之后，还需要提交身份证，并在上面盖章。此外，还需要缴纳契税、工本费等费用，缴纳齐全才可以办理房产证，因而要准备好足够的资金。

房子三证齐全是哪三证，以及购房者办证要注意什么，就先介绍到这里了。房子三证齐全，才能保证购房者的合法权益，因而要特别注意，尽量不要出差错哦。

时至今日我国不动产登记制度已经全面落地实施，各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证了，那问题来了这两个证件有什么区别呢，就由我为各位述说下这两个证件所带来的差别吧！

　一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　三、内容不同：

　房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

　五、发证机关不一样：

　房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

　不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　六、版本不同：

　房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　七、费用不同：

　房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　常见问题小贴士：

　1、不动产登记流程（各地略有不同）

　申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）

　2、有好几套房，领几个证？

　不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？

　不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　技多不压身，希望这类型的房产科普文章能帮助到有需要的读者，让读者对自身的房产有了新的认识和了解，也祝愿各位没有购房的读者能早日买到心仪的房子！

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com