排屋和别墅的区别是什么？

1、设计不同?

排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋，有内置建好的车库或门前停车位，房后一般都有一个属于自己的草坪或花园，房内一般也有地下室。

别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的，比如车库、地下室等排屋可以没有，但别墅不能没有。?

2、定义不同

国土资源部对于别墅的定义：说的是独门独户独院，2—3层楼形式；占地面积又非常大，容积率又特别低。

而排屋有公摊面积，之间有共体墙，则别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

扩展资料：

买别墅注意事项

1、临海别墅地势和安全问题

如今有很多临海别墅，备受青睐，临海而居，不管从景观上，或者是助于健康的自然环境方面来说，都是非常好的居住之地。可是，购买之前必须视察一下附近的地势与安全问题，防止海潮涨落对别墅产生影响。

2、别墅不适合选在闹市区中

大城市中的闹市区原本就不适宜居家，源于闹市区大部分处于交通混乱之处，每时每刻都有汽车尾气的污染与各类噪声的影响，不适宜一般人作为居家之所，经常住会对人们的身心产生不好的影响。

排屋和别墅的区别

1、范围不同：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。排屋、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

2、容积率不同：排屋容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

3、限购不同：排屋价格较贵，购买没有限制，别墅遵循限制购买政策。

百度百科-排屋

百度百科-别墅

定义不同。排屋是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋，有内置建好的车库或门前停车位，房后一般都有草坪或花园还有属于自己的地下室。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，不一定是第一居所。是师承国外工业革命后的开发理念。不同地理位置的别墅有不同的用途和功能。

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