省公积金和市公积金有啥区别？

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这俩同为公积金，区别就在4个方面:

1、购买单位不同省公积金一般是铁路单位、国家机关单位给职工买的;市公积金一般的企业给职工买的。

省公积金直接交纳单位为“XX省公积金管理中心”，市公积金的管理单位为“XX市公积金管理中心”。

2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能在市内用的。

简单来说，如果你买的是X省公积金，那么在X省全省办理住房贷款或者租房都可以的，而X市的公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。

3、还贷方式不同如果是组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分;市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

4、贷款额度、条件不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，使用省公积金贷款首付款占两成即可，市公积金首付则需要三成，比如四川地区:

不过每个地区具体政策不一样，像湖南的省直公积金和市公积金在贷款比例上没有差别，但是:

「申请贷款的条件」上有所不同

省直公积金需连续缴存缴纳6个月以上，而长沙市公积金需连续缴纳12个月以上;

「可贷额度计算方式」也存在差异

省直公积金的可贷额度=(公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2

长沙市公积金的可贷额度=公积金缴存余额×13倍

注意:如果使用公积金贷款时，开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。

现在有全国公积金异地转续平台，有公积金转移需要的直接去公积金中心要求办理就好，填一张授权表，一般5-10个工作日到账，方便快捷。

总的来说，省公积金和市公积金的区别并没有太大，也不能说哪种更好，因为这俩最主要的作用都是一样的，就是帮助大家解决住房问题。

住房公积金如何使用1. 买房贷款

现在很多人买房都要依靠贷款，而相比商业贷款，公积金贷款利率更低。

打个比方，同样贷款50万元，按照等额本息计算:

商业贷款，30年期限，利率5.63%(在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，这里直接取中间值15%)，则最终利息总额为537318.26元，总共需还1037318.26万，每月2881.44元。

公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25%，最终利息总额:283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。

同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息。

2. 租房

很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

需要材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

3. 建造、翻修、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

4. 公积金直接提取

住房公积金根据实际用途的不同提取额度也有差异，下面具体看一下公积提取额度和提取方式:

提取额度

购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。租房提取住房公积金的，租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。 提取方式:

本人携带公司开具的解除劳动合同证明、身份证原件及复印件1份、公积金存折原件，到公积金管理中心审批，审批后会打印盖章后的《住房公积金提取申请表》。本人持《住房公积金提取申请表》、身份证原件及复印件1份到指定银行(公司会告诉你)支取现金。5. 治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

公积金分为国管公积金和市管公积金，那么两种公积金有什么区别，又该如何确认呢？

其一，概念区分：

国管公积金：中央国家机关住房资金管理中心(或中央直属机关分中心)管理即国管公积金。

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

市管公积金：各市住房公积金中心管理即市管公积金。

地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。

其二，缴存账号区分：

国管公积金：缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的；

市管公积金：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

其三，使用范围区分：

国管公积金：可以跨地区使用，如铁路单位，是属于铁道部直管的，其单位职工的公积金是可以跨地区使用。

市管公积金：只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。

其四，准备证件区分：

两种都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。除此之外国管公积金还需要准备单位开据的收入证明；市管公积金不用开据收入证明。

其五，办理周期区分：

国管公积金：一般情况下办理时间45天到60天；

市管公积金：一般情况下办理时间30天到45天之间

（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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