为什么现在房子都不拆迁，都写房屋改造拆迁人改造又有什么区别？

拆迁和改造只是字面的差别吧，实际情况还是拆迁，不过有些政策可能会有变动比如不再有现金补偿，只能换同等面积的住房等等。

棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件的一项惠民工程。既然是政府组织的惠民工程，有些人就会认为，棚户区改造一定要按照政府的补偿方案执行，被拆迁人没有任何质疑、反对的权利，其实这种观点是错误的。在棚户区改造过程中，被拆迁人有以下权利，应该予以保障并给予合理补偿：

1、补偿标准的本质——公平补偿权利

棚户区改造的目的是改造脏乱差的低质量房屋街道，但是现在很多地方借着棚户区改造的名义对正常的社区进行商业开发，一旦挂上了棚户区的名义，拆迁补偿价格也就跟着低了。有的地方进行棚户区改造拆迁宣传时，灌输棚户区房屋不值钱的想法，给被拆迁人很低的补偿价格，如果不懂法律和国家政策，就可能被糊弄签字。

2、房屋价值的评估程序——复核以及鉴定的权利

评估是确定房屋价值的重要程序，一般最终的补偿标准都是建立在评估价格上，所以评估程序尤为重要。

3、拆迁补偿方案的参与权

拆迁补偿方案，是房屋征收部门拟定，报市、县政府批准。经过论证的补偿方案应该要进行公示，广泛征求公众的意见，期限不得少于30日，并且房屋征收管理部门应该将征求意见情况和根据公众意见修改情况进行公布。被拆迁人要了解征收部门拆迁工作进展，及时表达自己的意见和诉求，以免错过时机。

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