农村土地的转让和转包有什么区别

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。

3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。

4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

至于土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

村和社区有什么区别

_字是村字的异体字，意思和读音是完全一样的，只是写法不同。

村拼音：cūn，注音：ㄘㄨㄣ，部首：木部，部外笔画：3画，总笔画：7画，五笔：SFY

仓颉：DDI，郑码：FDS，四角：44900，结构：左右，电码：2625，区位：2069

统一码：6751，笔顺：一丨ノ丶一丨丶

释义：

1.乡下聚居的处所：村子。村塾（旧时农村中的私塾）。村民。

2.粗野：村野。村俗。村话。村气。

3.具有特定功能的住宿、娱乐与活动处所：度假～。亚运～。

4.冒犯，用不好听的话伤人。

5.蠢，傻 。

说文解字：

文言版《说文解字》：_，地名。从邑，屯声。?

白话版《说文解字》：_，地名。字形采用“邑”作边旁，采用“屯”作声旁。

汉字演变：

相关组词：

1.村落[cūn luò]?

村庄。

2.村伍[cūn wǔ]?

村户。古代户籍以五家为“伍”，故称。

3.村娃[cūn wá]?

乡村女子。

4.村潭[cūn tán]?

村边潭水。

5.蛮村[mán cūn]?

蛮人的村庄，亦泛指荒村。

6.村部[cūn bù]?

村落，村庄。

7.村务[cūn wù]?

乡村酒店。

8.村歌[cūn gē]?

民间歌谣。

9.村色[cūn sè]?

乡村景色。

10.村俚[cūn lǐ]?

乡村民间。

11.厢村[xiāng cūn]?

城郊的乡村。

社区是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。村是设置于农村的基层群众性自治组织叫村民委员会，根据村民居住状况、人口多少和便于群众自治的原则设立。

乡村：乡村。居民以农业为经济活动基本内容的一类聚落的总称，又称农村。原始部落起源于旧石器时代中期。

到新石器时代，农业和畜牧业开始分离，以农业为主要生计的氏族定居下来，出现了真正的乡村。中国已经发掘的最早村落遗址属新石器时代前期，如浙江的河姆渡以及陕西的半坡等。

按照乡村的经济活动内容，可分为以一业为主的农业村（种植业）、林业村、牧村和渔村，也有农林、农牧、农渔等兼业村落。

根据乡村是否具有行政含义，可分为自然村和行政村。自然村是村落实体，行政村是行政实体。一个大自然村可设几个行政村，一个行政村也可以包含几个小自然村。

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