企业产房比私产房少卖7万正常吗?

具体看企业产房和私产房价格比例，企业产的房子因为没有产权，所以比私产房要便宜10%到20%。

首先这个有可能是因为企业的房子是属于小产权的房子，这个是没有办法办理房屋的房产证的，而且也没有预售许可证，跟商品房还是有很大的差距的，所以价格方面会稍微便宜一些，购买小产权的房子是没有办法申请贷款的。另外有一些企业的房子是为了解决养员工的居住问题才出资建造的房子，只不过购买这种房子是有一定的条件限制的，基本上只有供应满30年的员工才享受购房的资格。

按本质讲，企业产房也是公产房的一种。公产房包括直管公有住房和单位自管产。直管公有住房指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。公产房和企业产房需要咨询对应的房管站或企业房管科，是否可以购买产权，如果不能购买产权，就无法上市交易，如果可以购买，交易之后它也就变身私产房了。

企业产房与私产房拆迁补偿能差多少？

企业房产大本是指房屋产权证书。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

差不了多少，公产（含企产）和私产拆迁安置补偿金是的给法是不同的，公产的面积是根据计租面积计算的，就是常说的使用面积。私产的面积是根据房屋套内加公摊的总面积计算的，但是公产房的补偿金要比私产的每平米要高很多！所以总的算下来其实都差不多，私产的稍微高一些。买不买产权主要是在卖的时候私产房比较方便，买方可以贷款。而购买公产房只能一次性付款了。如果你是等拆迁那就没必要买产权了。

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