带闷顶层的顶层可以购买吗？都有哪些优缺点？

一语惊醒梦中人1年前 (2023-12-19)阅读数 5#综合百科

阁楼是有窗户，后期是可以住人，或者是改造成其他的活动空间，而闷顶层则是不能住人的，它主要的作用是隔热，所以除了一些小换气窗之外是没有窗户的，不适合人长期待在里面。闷顶，顾名思义，看名字就很闷，所以应该是一种封闭的空间，只要目的就是为顶层的房子保温隔热。我们都知道过去的老房子顶层容易漏水、冬冷夏热，所以闷顶就是在顶层之间增加了一个控制温度的空间。

肯定可以买，而且优点大于弊端，一般顶楼价格相当于同栋房会便宜，采光、通风、空间布置都会相对于灵活，而且住顶楼夏天可以看星星的夜晚，主要是多晚多早都不用担心楼上有什么声音打扰到你，这个我觉得很好，而且阁楼还可以放置很多过时而又舍不得扔的东西。

自己使用的空间更大，相当于花一层的钱买了一套复式，其次是顶层的空间视野更开阔，便于陶冶情操和观赏美景，是一个多得的选择。最后多一层可以使空间利用选择性更多，可以合理的规划居住需求，亦可做为临时接待亲朋好友的居所。也就是净高大于2.0米的区域面积。因为上闷顶需要楼梯，会占用顶层面积，有些房子坡屋顶坡度较小。

闷顶可使用面积过小，这个时候顶层腾出地方来做个楼梯而又影响了本来的户型，就可能会得不偿失，一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。买房选择什么楼层看个人喜欢了，顶层是可以买的，楼层高，采光通风良好，视野也开阔，加上使用面积较大，缺点就是夏天太阳直晒可能会热一些。