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什么是兑店?它和租店的区别在那?

泡在奶味里1年前 (2023-12-19)阅读数 8#综合百科
文章标签店铺转让费

兑店的含义为转让经营的店铺,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下,出兑人不具有店铺的房屋产权,只具有一定期限的使用权,该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的,出兑人一般会向承兑人收取一定的转让费。

出兑店铺和出租店铺的区别如下:

1、定义不同:

(1)出兑是指转让经营的店铺,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。也叫“外兑”,是在中国北方:辽宁、吉林、黑龙江等省份经常使用的词汇,在南方地区少用。

什么是兑店?它和租店的区别在那?

(2)出租是将自己拥有所有权(或处置权,包括转租权)标的物财产,转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化,所有权并不发生转移。

2、范围不同:

(1)出兑的范围是经营的店铺。

(2)出租的范围是拥有所有权的物品,店铺、房屋等。

3、所有者的权利不同:

(1)出兑人不具有店铺的房屋产权,只具有一定期限的使用权,该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的。出兑人一般向承兑人收取一定的转让费。

(2)出租人对所出租的物产拥有所有权或处置权。

扩展资料:

出兑店铺时转让费的收取:

出兑人从店铺房屋产权人那里租来店铺后,为了经营的需要,可能进行了装修,或者添加的一些经营需要的附属设施,还有出兑人经过长时间的经营,不管是有意还是无意都做了一定的商业宣传,形成了一些固定的客户,也就是回头客,另外有些店铺是带货转让,把这些考虑在内,出兑人收取一定的转让费用是可以理解的。但是如果出兑人比较急切出兑或者上述所说的基本可以忽略不计,也有不收转让费的情况。

百度百科-出兑

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