板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？

现在人们的生活水平越来越高，买房的需求也越来越多。购房者在买房时，会考虑很多问题，区位、户型、交通、配套等，但大家注意过楼体吗？是塔楼还是板楼，板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？下面小编带朋友们了解一下！

板楼的优势和劣势有哪些？

一、板楼的优势

1、采光、通风两者兼顾。板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。

2、密度低，居住舒适。从板楼的形式可以看出，板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。

3、使用率高。板楼户型一梯两户的设计，能做到户户通透，同时，公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。

二、板楼的劣势

1、同等条件下，板楼房价高。现在的土地是寸土寸金，住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，但在占据同等资源的前提下，建筑形式的改变造成入住户数减少，为取得同等的利润，房价也会随之涨高不少。

2、可二次改造的能力低。鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

板楼和塔楼的区别是什么？

1、平面图特点不同。塔楼的平面图特点是：若干户，多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、人口密度不同。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型较好。

有的时候，人的劣势未必就是劣势，可能反而会成为优势。

有一个10岁的小男孩儿，在一次车祸中失去了左臂，但是他很想学习柔道。最终，小男孩儿拜一位日本柔道大师做了师父，开始学习柔道。他学得不错，可是练了三个月，师父只教给他一招。

一天，小男孩儿忍不住问师父：“我是不是应该再学学其他的招术？”师父回答说：“不错，你的确只会一招，但是你只需要会这一招就够了。”小男孩儿不大明白师父的意思，但是他很相信师父，于是就继续练了下去。

几个月后，师父第一次带小男孩儿去参加比赛。小男孩儿自己都没有想到居然轻轻松松地赢了前两轮。第三轮稍稍有些难，但对手还是很快就变得有些急躁，连连进攻。小男孩儿敏捷地施展出自己的那一招，又赢了。就这样，小男孩儿进入了决赛。

决赛的对手比小男孩儿高大、强壮许多，也似乎更有经验。小男孩儿有些招架不住了。不过，趁对手放松戒备时，小男孩儿立刻使出他的那一招，制服了对手，由此赢得比赛，当上冠军。

回家的路上，小男孩儿和师父一起回顾每场比赛的每一个细节。小男孩儿鼓起勇气，道出了心里的疑问：“师父，我怎么凭一招就当上了冠军？”

师父答道：“有两个原因：第一，你几乎完全掌握了柔道中最难的一招；第二，就我所知，对付这一招唯一的办法是对手抓住你的左臂。”

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